近年來，隨著社會進步和人們思想觀念的改變，離婚率逐漸上升。然而，在夫妻關系解除之后，一場新的戰(zhàn)斗往往就開始了——財產(chǎn)紛爭。

在這個過程中，最令人頭疼且困擾雙方最多的問題之一是房屋還款。對于許多家庭來說，購買住房可能是他們生活中最大、也是唯一一個重要資產(chǎn)來源。那么，在面臨離婚時該如何處理共同擁有或者由其中一方名下持有但需要繼續(xù)償還按揭貸款的住宅呢？

首先我們必須明確兩種情況：共同所有和單方所有。

如果所涉及到的房屋為夫婦雙方合法結成并注冊登記為共同所有，則無論是否只有其中一位付清全部按揭金額均被視作債務分配平等，并應根據(jù)各自經(jīng)濟能力進行相應衡量調整；同時盡管某位當事人愿意放棄其權益以換取其他利益（例如拋售房屋獲得現(xiàn)金等），但另一方必須同意并簽署相關協(xié)議，以確保權益合法轉移。此外，在共同擁有的情況下，離婚后繼續(xù)還款按揭貸款是一個重要問題。

對于單方所有的情況來說，則根據(jù)具體國家或地區(qū)的法律規(guī)定進行處理。在某些司法管轄區(qū)域中，如夫婦名義上只有一人持有該住宅產(chǎn)權，則其為個人財產(chǎn)而非夫妻共同財產(chǎn)，并且不論是否存在債務都應由該個人承擔全部責任；然而，在其他地區(qū)則可能會將這類資產(chǎn)視作夫婦間共同所有，并采取相似分配原則。

那么如果其中一位無力獨自償還剩余按揭金額呢？解決這種困境最常見的方式就是通過出售房屋來清算債務。當然了, 這需要兩位前配偶積極參與和達成協(xié)議, 并考慮到彼此經(jīng)濟能力、子女撫養(yǎng)費用、未來生活安排等多方面因素。如果沒有辦法達成統(tǒng)一意見, 那么他們可以尋求專業(yè)機構(例如銀行)提供幫助，以尋求最佳解決方案。

然而，在某些特殊情況下（例如有未成年子女需要照顧或其中一位前配偶無法承擔其他居所的費用），可能會考慮由另一方繼續(xù)支付房貸，并在合理期限內(nèi)返還其應得份額。這種安排通常要通過律師和相關當局進行協(xié)商并獲得正式認可。

此外，對于存在共同所有權但沒有按揭債務的夫婦來說，則可以選擇保持現(xiàn)狀直至達到共識或者等待適當時機將該房產(chǎn)出售并分割資金；同時, 雙方也可以根據(jù)具體情況制定租賃、使用權轉讓等臨時性措施以確保各自利益不受損害。

總之，離婚后如何處理房屋還款問題是一個復雜而敏感的議題。因為每個家庭的經(jīng)濟狀況和關系都不盡相同，所以必須根據(jù)具體情況采取靈活多樣化的方法。無論哪種方式被選中, 都建議夫婦們與專業(yè)人士(包括律師、評估員及銀行職員)進行詳細溝通并獲得法律建議，以確保權益合理分配，并盡量減少紛爭和不必要的矛盾。