近年來，隨著房地產(chǎn)市場的火熱，二手房交易成為了人們置業(yè)投資的重要選擇之一。然而，在進(jìn)行二手房買賣過程中，很多購房者對于資金變更程序并不十分清晰。今天我們就來詳細(xì)解析一下二手房交易中的資金變更程序。

首先，在進(jìn)行二手房買賣時，雙方當(dāng)事人需要簽訂《商品住宅買賣合同》，在這份合同中會明確約定雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)、價格、付款方式等內(nèi)容。根據(jù)該合同約定支付首期款或全款后, 由出售方向購買方提供原始完稅證明及貸款還剩余額以供建立抵押權(quán)憑證，并辦理相關(guān)銀行按揭貸款結(jié)算；若無需申請銀行按揭，則直接將全部貨幣收入存入指定賬戶即可。

其次，在完成上述步驟后，需要前往所在區(qū)縣規(guī)劃局備案登記繳納契稅（個別情況可能存在免稅），同時領(lǐng)取發(fā)票報銷；再將契稅發(fā)票連同其他材料提交給開具網(wǎng)簽備案電子檔案門店經(jīng)紀(jì)公司工作人員確認(rèn)歸檔。

緊接著是到國土資源部門辦理“預(yù)告登記”，屆時須攜帶身份證件、社保公積金流水單復(fù)本等文件至現(xiàn)場填寫表格遞交審核?！邦A(yù)告”通過后7日內(nèi)必須向法院正式起訴過戶才能生效。
最關(guān)鍵且也是比較復(fù)雜的環(huán)節(jié)則是去執(zhí)行司法拘留處做轉(zhuǎn)移因此仲裁書已被強(qiáng)制執(zhí)行通知傳達(dá)阻止擋車查封與第三者共用爭議問題處理?！?br>最后一個環(huán)節(jié)則為領(lǐng)取新建筑物使用單位大廳所有業(yè)主代表委托管理借名職責(zé)范圍包含：1.撤回自己曾委任他實施;2.終止授權(quán)其他委派3.增加新增項目任務(wù)4.”

總體而言，“從頭開始到結(jié)束花費(fèi)時間長”的觀點得以驗證：“有些客戶說我家里有急用錢不能夠等待越早放盤越好”。但專家表示應(yīng)遵守操作標(biāo)準(zhǔn)未完成整個違反條例相信您獲得滿意結(jié)果！