2022年樓市政策調(diào)整,房貸新規(guī)或?qū)⒂绊懙谌追抠徺I
來源:維思邁財經(jīng)2024-02-21 13:16:22
隨著2022年的到來,中國樓市再度掀起風(fēng)波。近日傳出消息稱,政府有意對房地產(chǎn)市場進(jìn)行新一輪調(diào)控,并重點瞄準(zhǔn)了持有多處物業(yè)的投資客群體。這項被吹捧為“史上最嚴(yán)”的新規(guī)定可能會直接沖擊那些打算購置第三套及以上住宅的人們。
在此前兩天內(nèi)部流出但尚未正式發(fā)布給公眾之際,《經(jīng)濟(jì)觀察報》記者獲得了相關(guān)文件內(nèi)容并首次披露細(xì)節(jié):根據(jù)該限制性條款,在全國范圍內(nèi)擁有兩套及以上住宅、同時申請商業(yè)性個人住房貸款(非自建)時,銀行應(yīng)當(dāng)依法予以批準(zhǔn);而若是欲取得第三套或更多住所,則需符合特殊條件方可成事。
值得注意的是,“特殊條件”中包含許多門檻和要求:除了足額繳納高比例首付外(目前數(shù)據(jù)顯示至少50%),還必須證明其余所有不動產(chǎn)均無債務(wù)存在;通過身份認(rèn)證檢驗后仍需提交詳實家庭收入來源等材料;諸如此類種種復(fù)核環(huán)節(jié)使原本簡單快速辦理變成漫長曲折過程。
專家分析指出,這一系列強(qiáng)硬手段旨在遏制投機(jī)炒作現(xiàn)象、保障居民基本居所安排權(quán)益,并刺激積極消費(fèi)型態(tài)轉(zhuǎn)換。然而與此同時也引發(fā)社會廣泛關(guān)注和辯論:是否因大量增加交易步驟導(dǎo)致信用危機(jī)?是否由于沉重壓力迫使普通百姓望而生畏?
針對上述問題,《經(jīng)濟(jì)觀察報》采訪了數(shù)位從事金融學(xué)教育工作者:“當(dāng)前我國已進(jìn)入‘穩(wěn)健’時期, 供給端改革追趕周期漸顯效果?!彼硎? “雖然某些消費(fèi)能力雄心勃勃者暫感挑釁, 然則總體看來利好優(yōu)勝劣汰?!?br>
就具體操作角度言語, 不妨參閱《土地管理法修正案草案(送審稿)》,其中提到向境內(nèi)外企業(yè)同等開放城鎮(zhèn)化資源配置權(quán)限; 或查找其他途徑獲取巡視組反饋信息——確保你洞徹真相!
總結(jié)來說,在即將推行立法文書里表達(dá)主張預(yù)兆下 ,我們可以清晰窺見面世形貌圖景: 單元商品價格回落幵竣平淡常態(tài)化狀態(tài)先聲奪人!
2022年
樓市政策調(diào)整
房貸新規(guī)
第三套房購買
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