近日，房屋貸款新政策引發(fā)了社會各界的熱議。其中一個備受關(guān)注的問題是：購買未封頂?shù)姆孔邮欠窨尚?？這一話題牽動著眾多購房者和投資者的心弦，也成為當前不容忽視的焦點。

在此之前，國家對于樓市調(diào)控一直秉持著穩(wěn)健審慎的原則。然而，在最新發(fā)布的《房地產(chǎn)長效機制實施方案》中卻出現(xiàn)了“未封頂”的說法，給人以耳目一新之感。該政策明確表示將逐步取消限價銷售，并鼓勵開發(fā)商根據(jù)市場供需情況自主定價。這意味著購買那些并沒有設(shè)定價格上限、可以由市場自由決定價格、甚至可能存在漲幅空間較大且具有較高投資回報率潛力的房產(chǎn)或許將成為未來趨勢。

然而值得注意的是，在如今中國樓市風云變幻、監(jiān)管愈加嚴格之際，“購買未封頂”所帶來諸多挑戰(zhàn)與考驗也不能被輕易忽略。首先就是消費者面臨更大風險和壓力——畢竟無上限依托于開發(fā)商及時把握住宏觀經(jīng)濟走向及政策導(dǎo)向同樣需要相當膽識；其次，則體現(xiàn)在金融領(lǐng)域——銀行等金融機構(gòu)要能夠有效評估風險防范系統(tǒng)性金融風險爆發(fā)；再次還包括土地利用規(guī)劃等相關(guān)配套工作必不可少。

對此，《環(huán)球時報》記者深入采訪了業(yè)內(nèi)專家學(xué)者們進行解讀分析。“既‘火’又‘候’”，某知名院校教授稱：“從歷史數(shù)據(jù)看，部分城市特別是熱點城市雖存量不斷增加但仍處高位狀態(tài)?！彼赋觯叭舴潘烧{(diào)控進程過快恐造成泡沫化局面”。同時, 另外一位權(quán)威人士提到: “應(yīng)充分重視去庫存任務(wù)完成度與資源配置結(jié)構(gòu)合理匹配”。

除此之外, 在民生角度我們找到普通百姓代表小張女士接受采訪. 小張女士表示："如果真正執(zhí)行起來我想很多年輕人都會因為沒錢付首付而失望." 媒體聯(lián)系到業(yè)內(nèi)企業(yè)老板王先生認為:"本身商品住宅建設(shè)周期漫長違約責任難定義.."

綜合種種聲音顯示"購買未封頂"雖有廣闊天地展示個性優(yōu)劣但亦隱藏枯坤藏禍福. 事態(tài)急轉(zhuǎn)直下謎底何在?期待后續(xù)報道...