近年來(lái)，隨著房屋貸款市場(chǎng)的不斷發(fā)展和創(chuàng)新，一種全新的選擇逐漸走進(jìn)人們視野——全額抵押借貸。這一機(jī)制顛覆了傳統(tǒng)房屋貸款方式，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和熱議。

在過(guò)去，普遍認(rèn)為購(gòu)房者只有通過(guò)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)才能獲取住房貸款。然而，在最近幾年里, 一個(gè)名叫“全額抵押”的概念開(kāi)始嶄露頭角：無(wú)需經(jīng)過(guò)傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)中介、直接將自己擁有的全部產(chǎn)權(quán)用于借款，并以此作為還款保證。這種形式看似簡(jiǎn)單卻隱藏諸多風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)。

調(diào)查顯示，“全額抵押”在某些地區(qū)已成為購(gòu)買首套住宅甚至二次置業(yè)時(shí)備受追捧的選項(xiàng)之一。相較于傳統(tǒng)路徑所需要面對(duì)復(fù)雜手續(xù)及審批流程，“全額抵押”顯得更加便利高效；同時(shí)也滿足那部分資信情況欠佳但具備大量閑置資產(chǎn)（如存款、股票等）的群體。

然而, 這并非沒(méi)有爭(zhēng)議?！爱?dāng)下‘投資移民’項(xiàng)目火爆帶動(dòng)出現(xiàn)許多虛假信息發(fā)布平臺(tái)?！睂＜抑赋? “盡管‘全額債務(wù)’模式本身合法有效, 然其容易被少數(shù)不法分子利用進(jìn)行推銷營(yíng)銷騙局?！?br>
除此之外，《每日商報(bào)》記者深入報(bào)道發(fā)現(xiàn)：“目前國(guó)內(nèi)相關(guān)監(jiān)管政策仍處于空白階段”，導(dǎo)致該類交易缺乏明確規(guī)范與監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn); 同時(shí)由于涉及金額龐大且存在很強(qiáng)主觀性要求, 客戶極易因未充分評(píng)估個(gè)人實(shí)力從而淪落到長(zhǎng)期還清囊中物狀態(tài).

值得注意的是，在美國(guó)等海外市場(chǎng),"reverse mortgage"（反向按揭）早已應(yīng)用良久. 此類產(chǎn)品特點(diǎn)在供老齡化社會(huì)提供重要參考價(jià)值. 能否取代中國(guó)當(dāng)前針對(duì)'失衡收入結(jié)構(gòu)問(wèn)題' 提供解決思路則待時(shí)間檢驗(yàn).

總體上說(shuō)，“全額 投放 ” 的問(wèn)世給消費(fèi)者提供了更多靈活選擇余地；但其中暗藏玻璃門厘米線索勸告我們警惕謹(jǐn)慎再三斟酌后方可操作。