近日，一項關(guān)于房產(chǎn)交易的新規(guī)引發(fā)了社會各界的廣泛關(guān)注。這一新規(guī)針對全款購房合同中的隱秘功能進行了詳細規(guī)定和限制，揭開了人們不熟悉卻又驚人的面紗。

在過去，許多購房者選擇采取全款購買方式來避免貸款利息等問題，并且相信這樣做能夠更好地保護自己權(quán)益。然而，在實際操作中，往往出現(xiàn)了種種令人意外并且可能造成損失的情況。

首先是“虛高評估”現(xiàn)象。有報道稱，在某些地區(qū)存在著為滿足銀行要求、提高按揭額度或漲價空間而故意將評估價格虛高以獲得更大利潤空間的情況。當(dāng)消費者簽署全款購房合同時所使用的標(biāo)準(zhǔn)也可能是基于這個被夸大價格計算出來, 這就使得事后如果需要轉(zhuǎn)手售賣變得異常困難。

其次依舊是"二套化身第三套", 在部分城市存量住宅需求下降背景之下, 通過編造父母年邁、子女上學(xué)等理由辦理備案換證登記轉(zhuǎn)移名義所有權(quán). 轉(zhuǎn)手給別人再倒手贏取差價已經(jīng)非常普遍.

除此之外還有隱藏條約: 律師介入率較低導(dǎo)致商家可以添加任何形式甜頭但沒有法務(wù)知識及相關(guān)專業(yè)技術(shù)支撐; 消費者未必擅長金融投資管理與風(fēng)控判斷力；私募能源設(shè)施是否完善可靠……

該項新規(guī)明確表示：禁止因銷售方設(shè)置無效條件（包括但不限于壟斷性條約）影響商品流通價格正常競爭活動；同時強調(diào)加強對商品信息真實有效發(fā)布監(jiān)管力度, 建立公平透明收費機制…… 相信今后在政府有序推進改革指導(dǎo)下整頓樓市環(huán)境恢復(fù)穩(wěn)定狀態(tài)!

總體而言，《房產(chǎn)交易新規(guī)》對全款購房合同中存在問題進行剖析和解決具有重要意義，并呼吁相關(guān)部門持續(xù)加強監(jiān)管執(zhí)法力度，促進樓市良性發(fā)展與生態(tài)建設(shè)！