【報道】近年來，隨著房地產(chǎn)市場的火爆和人們對于購房需求的增加，公積金成為了許多人實現(xiàn)住房夢想的重要途徑。然而，在享受公積金帶來便利之前，我們需要先了解一些關(guān)于還貸和提取方面的條件。

一、還貸條件：

1. 購買首套自住型住房：通常情況下，只有購買首套自住型住房才能使用公積金進行按揭貸款。此外，根據(jù)不同地區(qū)政策規(guī)定可能會存在限制或優(yōu)惠措施。

2. 還款方式選擇：借款人可以根據(jù)個人經(jīng)濟狀況選擇等額本息法（每月償還固定金額）、等額本金法（每月歸還相同數(shù)目本金）或者其他合理方式進行按揭貸款。

3. 繳存基數(shù)及繳納時間要求：在申請使用公積金進行按揭貸款時, 借款人需要滿足當?shù)厮?guī)定最少連續(xù)12個月(具體以各省份政策為準)向單位繳納過社保并且正常上交公司代扣稅費，并確保公積金繳存基數(shù)達到最低要求。

4. 貸款額度：根據(jù)不同地區(qū)規(guī)定，貸款額度一般為購房總價的70%-90%，具體以當?shù)卣邽闇?。同時還需要滿足銀行對于個人信用和收入穩(wěn)定性等方面的審核條件。

二、提取條件：

1. 退休或年滿60周歲：在符合國家有關(guān)法律及政策規(guī)定的情況下，參保人可以申請將自己名下公積金全部提取出來進行使用。此外，在某些特殊情況（如嚴重疾病治療費用）下也可提前部分提取。

2. 還清按揭貸款：如果借款人已經(jīng)成功償還了所有按揭貸款，并提交相關(guān)證明材料，則可以向所屬機構(gòu)申請全額提取公積金賬戶內(nèi)資金。

3. 租房補貼與大修補助：在特殊情況下, 如因城市拆遷導致原住房無法繼續(xù)居住時, 參保者可能會獲得相應金額的租房補貼; 此外, 在新建商品住宅裝修過程中產(chǎn)生必要支出并通過審批后予以支付.

4. 養(yǎng)老金補貼：根據(jù)地方政策規(guī)定, 參保者在退休后可以享受一次性的養(yǎng)老金提取，以滿足其生活需求。

需要注意的是，在使用公積金進行還貸或提取時，個人應嚴格按照相關(guān)程序和要求辦理手續(xù)，并提交所需材料。同時也建議借款人與公積金管理機構(gòu)、銀行等多方面溝通了解各項條件及流程，確保自身權(quán)益得到有效保障。

總之，對于大部分購房者來說，利用公積金來實現(xiàn)住房夢想無疑是一個可行而優(yōu)惠的選擇。然而，在享受這一福利前必須了解并符合相應的還貸和提取條件。只有全面掌握這些信息才能更好地運用公積金資源，并使其為我們帶來最大化效益。