隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)火熱，公積金貸款政策近日再度引發(fā)廣泛關(guān)注。根據(jù)最新解讀，一人可獲得多套房貸的政策正在逐步實(shí)施中。這項(xiàng)突破性舉措將對(duì)我國樓市帶來怎樣的影響？又會(huì)給普通購房者和投資客們帶來何種利好和挑戰(zhàn)呢？

眾所周知，過去在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，“一人只能擁有一個(gè)商業(yè)類住宅”的規(guī)定曾是許多剛需置業(yè)者以及投資客們面臨的“天花板”。然而，在此次新政下，《每個(gè)符合條件、沒有商品住宅并需要改善居住條件或因特殊原因確有購買自用型商品住宅需求家庭可以向不同單位提取各自名下已存繳納至其本人賬戶內(nèi)全部余額》——這段文字看似晦澀難懂卻意味深長。

專家指出，該項(xiàng)調(diào)整為實(shí)現(xiàn)了更加靈活、便捷地滿足購房者不同需求提供了可能性。首先值得注意的是，“改善居住條件”與“自用型商品住宅”等表述被賦予了較大彈性空間，并非限制于第一套標(biāo)準(zhǔn)化小高層二手單價(jià)范圍之內(nèi)；同時(shí)，“特殊原因確有購買自用型商品住宅需求”的設(shè)定也使得某些情況下即便存在其他物權(quán)無法轉(zhuǎn)移問題仍可視具體案例進(jìn)行裁量處理。

然而, 這一變革是否真正如預(yù)期那般促進(jìn)社會(huì)資源配置優(yōu)化還尚待觀察。部分評(píng)論認(rèn)為, 多重借貸背后隱藏著風(fēng)險(xiǎn), 從長遠(yuǎn)角度考慮應(yīng)當(dāng)審慎對(duì)待; 而另外一派則認(rèn)為此番放開限制恰到好處, 可望通過增加消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長.

除此之外, 對(duì)于城市基礎(chǔ)建設(shè)和土地資源扶持方面未作明文說明，則成為當(dāng)前學(xué)界爭論焦點(diǎn). 沒有相關(guān)約束導(dǎo)致極端行徑--例如土地儲(chǔ)備盲目擴(kuò)張—-勸阻力道劇降? 或反之?

總結(jié)起來說,"謹(jǐn)言慎行"顯然始終都是推動(dòng)任何領(lǐng)域能夠健康新生機(jī)源泉. 各級(jí)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要密切留心市場運(yùn)行態(tài)勢變化.眼光放遠(yuǎn): 留白處必須粒子清零!