在房屋貸款政策方面，一直備受關(guān)注的二套住房公積金是否可用于放貸的問題再次引發(fā)了社會(huì)各界熱議。近日，有關(guān)部門傳出消息稱，為促進(jìn)市場(chǎng)活力和支持個(gè)人購房需求，在原先嚴(yán)格限制下，或?qū)?duì)二套住房提取公積金進(jìn)行松綁。

這項(xiàng)新變化立即掀起軒然大波。許多買家迫切希望通過使用公積金來獲得更便利、更靈活的資金支持，并加速實(shí)現(xiàn)自己置業(yè)夢(mèng)想；而銀行則擔(dān)心因此可能產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)與不確定性。

就此話題展開深入調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn), 一個(gè)值得注意的觀點(diǎn)是：盡管允許二套住房提取公積金可以增加購房者置業(yè)機(jī)會(huì)，并推動(dòng)樓市銷售額上升;但同時(shí)也存在著濫用資金以及投機(jī)炒作等隱憂。專家指出, 如果監(jiān)管不到位, 這種寬松政策很容易導(dǎo)致過度借貸和價(jià)格泡沫等問題.

除了呼聲正反兩極分化外，“如何平衡好利益相關(guān)方之間的權(quán)衡”成為當(dāng)前爭(zhēng)論焦點(diǎn)?！皯?yīng)該保護(hù)普通購房者合法權(quán)益”的主張與“防范樓市風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行”的理念形成強(qiáng)烈沖突。究竟怎樣才能既顧及民眾剛性需求又有效遏制投機(jī)行為？這無疑需要政府、監(jiān)管部門和銀行共同努力找到最優(yōu)解。

針對(duì)本次改革所涉及面廣、影響深遠(yuǎn)并具有重要意義之處，《**報(bào)社》特別邀請(qǐng)了多位知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、地產(chǎn)專家以及從事信貸工作數(shù)十年老銀行員工進(jìn)行評(píng)論分析. 絕大多數(shù)專家認(rèn)為: 應(yīng)當(dāng)根據(jù)區(qū)域情況設(shè)定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)并建立完善審批程序; 同時(shí)還必須采取有效手段規(guī)范不良趨勢(shì).

總體看來, 我們已站在歷史交匯點(diǎn)上 - 如何處理好全球環(huán)境復(fù)雜惡劣背景下中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期中暴露出諸多棘手挑 challenge? 改革后果真像美國2008 年 subprime mortgage crisis 鏡頭里演示般令人揪心? 答案藏在時(shí)間長流水線內(nèi)...