在當(dāng)今社會，買房成為許多人追逐的夢想與目標(biāo)。然而，隨著房價不斷攀升，首付壓力也日益加大，令許多購房者望而卻步。更有甚者，在勉強湊齊了首付后，面對貸款遇阻的情況下陷入困境。

近日調(diào)查顯示，在當(dāng)前樓市繁榮背景下，“首付后貸款”問題愈發(fā)突出。一些購房者因各種原因無法獲得銀行放貸或額度嚴重不足導(dǎo)致交易受阻。“這是一個普遍存在但并未引起充分關(guān)注的問題。”業(yè)內(nèi)專家表示，“很多人以為只要能夠支付了首期就可以順利辦理剩余部分的按揭貸款, 事實上，并非如此。”

針對“首付后貸款”的現(xiàn)象和挑戰(zhàn), 許多專家紛紛提供解決方案：一位金融領(lǐng)域資深專家建議購買新車、消費信用記錄良好可作擔(dān)保；某知名經(jīng)濟學(xué)教授則認為通過親友借條等方式籌集差額金額；還有地產(chǎn)商從中介渠道推動相關(guān)政策變化來幫扶客戶完成置換。

除了個別支招之外, 還應(yīng)該注意到政府監(jiān)管層面需要進一步完善相應(yīng)規(guī)定和制約條件: 比如是否設(shè)置合理最低限值？何種證明材料被接受？哪類收入來源符合審批要求？

本報記者采訪時發(fā)現(xiàn), 對于“ 首期過濾 ” 的做法廣泛存在. 單位工資必須達到3-5倍月均水平; 自由職業(yè)創(chuàng)作者需具備兩年以上穩(wěn)定收入證據(jù); 初次自雇企業(yè)主可能被視同高風(fēng)險群體.

盡管所謂 “ 首付后 質(zhì)押式 借 款 ” 不再罕見 , 但依舊呼吁公眾正確認識及留意其中涉及高風(fēng)險性. 正確指導(dǎo)將使其真正服務(wù)于民生福祉 ，同時遏止投機炒作惡俗心態(tài) 。