近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮和金融體系的發(fā)展，抵押貸款已經(jīng)成為許多人購房、創(chuàng)業(yè)或資金周轉(zhuǎn)的重要手段。然而，在進(jìn)行抵押貸款時(shí)，一項(xiàng)關(guān)鍵因素往往是是否擁有完備的房產(chǎn)證。

對(duì)于許多人來說，“沒有房產(chǎn)證就不能辦理抵押貸款”似乎已經(jīng)成了公認(rèn)事實(shí)。但在這個(gè)問題上究竟是怎樣呢？本文將深入探討“房產(chǎn)證未頒發(fā)，可否用作抵押貸款”的話題，并給出專業(yè)解讀。

首先需要明確的是，在中國法律規(guī)定下并不強(qiáng)制要求必須持有有效的《不動(dòng)產(chǎn)登記證》才能申請(qǐng)辦理按揭或者其他形式的借款。相反，《土地管理法》第四十二條則規(guī)定：“國家保障合法私有權(quán)利和合同自由原則”。也就是說只要符合相關(guān)條件且達(dá)到民間借錢標(biāo)準(zhǔn)即可使用非正式文件（例如商鋪?zhàn)赓U協(xié)議等）做為擔(dān)保物品向銀行申請(qǐng)信用額度。

同時(shí)值得注意到, 在現(xiàn)實(shí)生活中, 一些農(nóng)村集體建設(shè)用地所建住宅可能會(huì)存在無法取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，此類情況應(yīng)當(dāng)如何處理呢？根據(jù)最高人民法院發(fā)布之司法解釋顯示：如果該筆交易履約良好，則可以以書面方式與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽署價(jià)值鑒別確認(rèn)書籍；若需變更所有權(quán)歸屬，請(qǐng)至區(qū)域性政府主管部門提起訴訟請(qǐng)求裁定后再執(zhí)行處置程序；

除此之外還存在另一個(gè)情境: 我們知道大城市內(nèi)存量樓盤普遍價(jià)格昂貴導(dǎo)致想買新商品住宅需花費(fèi)數(shù)百萬以上投資; 因某種原因開發(fā)商尚未領(lǐng)取預(yù)售項(xiàng)目銷售收入及全面復(fù)工前無力支付其余施工隊(duì)造成違約失去繼續(xù)推進(jìn)計(jì)劃. 銀行依舊允許代替他方接受掛牌通告衡平安排從而成功放過全部金額.

總結(jié)起來, 盡管目前我國仍缺少統(tǒng)一立足點(diǎn)以回答文章標(biāo)題問題 —— “房產(chǎn)證未頒發(fā)，可否用作 投資 貸 款？” ，但我們可以看到在具體操作環(huán)節(jié)里 只消你找對(duì)方法正確途徑 半路添油加水 完全沒問題！