近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程加快，越來(lái)越多的人選擇通過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自己心儀已久的房屋。然而，在這一過(guò)程中，有些人可能會(huì)面臨工作變動(dòng)、家庭原因或投資考慮等情況下需要將所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。對(duì)于利用公積金貸款購(gòu)房后想要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓操作的業(yè)主們來(lái)說(shuō), 轉(zhuǎn)讓流程及相關(guān)注意事項(xiàng)就顯得尤為重要。

在實(shí)際操作中，并不是所有使用了公積金貸款買(mǎi)房子并打算出售它們都可以順利完成交易。首先需明確一點(diǎn)：持有未還清部分按揭余額或者正在做抵押拍賣(mài)處理時(shí)無(wú)法辦理二手住宅備案登記；其次，則是戶(hù)籍遷移問(wèn)題——如果您從一個(gè)地方搬到另一個(gè)地方去生活工作，那么依據(jù)《商品住宅銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，“省內(nèi)異地”即可解決該類(lèi)困擾；最后則應(yīng)特別留意“限價(jià)”，比如高檔小區(qū)里個(gè)別單位被政府認(rèn)定為保障性住房（含限競(jìng)）不能以非本村民身份入駐。“上述幾種狀況只能說(shuō)明前期選址不夠謹(jǐn)慎?！北本┠抽_(kāi)發(fā)商表示：“但也正體現(xiàn)了各級(jí)政府治樓態(tài)度?！?br>
此外，在整個(gè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程當(dāng)中, 業(yè)主必須向原借款銀行提交書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告計(jì)劃提前支付全部剩余金額; 根據(jù)合同約定繳納相應(yīng)費(fèi)用; 同時(shí)簽署委托代收卡號(hào)等文件. 另外值得關(guān)注的是: 如果新老兩筆借錢(qián)同時(shí)存在，請(qǐng)務(wù)必聯(lián)系好舊賬單機(jī)構(gòu)催促他掛失取消授權(quán).

總之, 公積金貸款購(gòu)房后若需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并非易事, 頗涉及諸多復(fù)雜程序與細(xì)節(jié)環(huán)節(jié). 因此建議廣大消費(fèi)者在具體操作之前充分調(diào)查研究相關(guān)信息，并尋求專(zhuān)業(yè)律師或權(quán)威機(jī)構(gòu)指導(dǎo)以避免走彎路造成損失。