貸款買房是現(xiàn)在很普遍的一種買房方式，只需要支付首付就可以擁有自己的房子，后續(xù)在每個(gè)月還房貸月供都可以有保障。買房貸款放款了可以退嗎？買房貸款放款了是可以退的，但是有一個(gè)前提條件，那就是用戶申請(qǐng)房貸只有是在銀行審核通過了，才可以拿到房貸放款。房貸放款之后，用戶就需要按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款，如果借款人沒有按時(shí)還款的話，那么就會(huì)造成逾期還款，逾期情況會(huì)直接影響到用戶的個(gè)人征信，當(dāng)個(gè)人征信中有逾期記錄產(chǎn)生時(shí)，對(duì)于房貸申請(qǐng)也會(huì)有影響。一般情況下，如果房貸是商業(yè)貸款，那么房貸放款后用戶是可以要求銀行退還房貸的，不過具體退還多少會(huì)以銀行實(shí)際為準(zhǔn)。房貸放款有兩種情況，一種是銀行自動(dòng)放款，另一種則是貸款機(jī)構(gòu)主動(dòng)放款。如果是銀行自動(dòng)放款的話，那么就需要用戶自己把錢存入銀行卡中，隨后用戶可以直接使用卡里的錢進(jìn)行還款，這種方式的話就沒有任何作用了。

總的來說，買房貸款放款了并不代表著貸款成功就可以退了，只是具體能夠得到退還的金額后有所減少，因?yàn)橘J款平臺(tái)在這方面的規(guī)定是不能人為消費(fèi)的，只能是貸款機(jī)構(gòu)、銀行等金融機(jī)構(gòu)按時(shí)發(fā)放貸款后經(jīng)過整體的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。