【樓市利率波動引關(guān)注】—— 專訪行業(yè)權(quán)威，揭秘背后玄機(jī)

近日，隨著央行宣布降低存款準(zhǔn)備金率和貸款基準(zhǔn)利率的消息傳出，各地樓市再度成為社會熱議話題。在這一輪政策調(diào)整中，房屋抵押貸款、商業(yè)房地產(chǎn)融資等領(lǐng)域均受到了影響。對此，《新聞時報》記者展開深入調(diào)查，并有幸采訪到了多位知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家以及房地產(chǎn)界權(quán)威人士。

**政策解讀：**

首先我們請來國內(nèi)頂尖經(jīng)濟(jì)學(xué)家張教授進(jìn)行分析：“當(dāng)前央行針對貨幣政策所做出的舉措主要是為應(yīng)對國內(nèi)外復(fù)雜環(huán)境下的挑戰(zhàn)。通過適當(dāng)放松貨幣政策來緩解企業(yè)融資壓力、促進(jìn)實體經(jīng)濟(jì)增長?！?張教授認(rèn)為，在這樣一個大背景之下，“樓市作為我國重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一自然也無法置身事外?！?br>
而就具體涉及到購房者與投資客最直接切身利益問題上，請來中國銀監(jiān)會前高級官員謝先生發(fā)表看法：“由于目前部分城市存在過快升值現(xiàn)象, 我們需要警惕因此導(dǎo)致風(fēng)險堆積并可能形成泡沫化趨勢。” 謝先生指出，“央行此次降息將使得購買力提升, 對普通消費者或可起到鼓勵效果;但同時也需防止個別城市‘火爆’局面被不合理推動”。

**專家觀點：**

除了從制度角度剖析外，《新聞時報》還連線兩位曾參與撰寫《中國樓市年鑒》的知名評論員黃女士和杜先生?！氨敬渭铀籴尫帕鲃有灶A(yù)示著未來較長時間內(nèi)全球范圍繼續(xù)保持低息格局,” 黃女士表示她擔(dān)心“若不能有效規(guī)遏總量擴(kuò)張則很容易滋養(yǎng)更多虛高項目；” 杜先生亦稱: “單純依靠價格管制手段恐怕難以根治龐大供求失衡情況。”

**民意反饋：**

在廣東省珠海工作的白領(lǐng)小林告訴記者說:“其實像我這種打算置換改善型需求群體確實迅速感受到優(yōu)惠空間收窄”，他吶喊道，“如果能有更明顯回暖信號那該多好??！”

而北方某二線城市IT精英趙偉則略顯懸念般表示: “畢竟既然都已開始變數(shù), 沒必要非得跳進(jìn)去碰運氣”。 進(jìn)一步詢問下, 他笑言：“至少比股票穩(wěn)定些罷？”

**深層思考：**

如今，在全球經(jīng)濟(jì)不確定性增強(qiáng)、科技金融交匯愈演愈烈等因素共同驅(qū)使下，每一個微小信號都牽引著巨大變革。究竟能否真正平衡好穩(wěn)增長與防風(fēng)險兩條命門? 新常態(tài)是否僅是口頭禪式說辭？

原標(biāo)題: 【樓價斷崛 知豪華公寓唔系只字】

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