**樓市新政:銀行調(diào)整多套房貸款利率**

在當(dāng)前社會(huì)中，房地產(chǎn)一直是備受關(guān)注的話題。最近引起廣泛熱議的事件之一就是各大銀行紛紛宣布對(duì)多套房貸款利率進(jìn)行了調(diào)整。這個(gè)消息無(wú)疑給正在購(gòu)買或已經(jīng)擁有多處物業(yè)的人們帶來(lái)了不小的震動(dòng)。

首先我們要明確，在過(guò)去幾年里，中國(guó)樓市迅速膨脹并且價(jià)格持續(xù)上漲，使得越來(lái)越多的家庭投資于不止一個(gè)住所。然而，在政策層面上，并沒(méi)有出臺(tái)針對(duì)性措施限制和規(guī)范購(gòu)置第二甚至第三套住房現(xiàn)象, 這也導(dǎo)致了許多投機(jī)者通過(guò)虛假信息等手段頻頻獲取高杠桿金融支持, 從而加劇了城市供需緊張局勢(shì)。

因此，作為監(jiān)管方面必須采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定樓市秩序顯得尤為重要。據(jù)悉, 此次各大銀行相繼發(fā)布公告稱將逐步提高符合條件客戶額度內(nèi)第二套及以上住房貸款利率; 公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示部分城商行與農(nóng)商行還取消發(fā)放非自用類別 第三套及以上住宅按握信用記錄計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn).

當(dāng)被問(wèn)及此輪調(diào)查意義時(shí), 多位專家認(rèn)為其實(shí)可以理解成正常化貨幣環(huán)境下回歸本源. 銀監(jiān)會(huì)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)日前表示：隨著國(guó)民收入水平增長(zhǎng)以及全球央行普遍開(kāi)始退出量化寬松政策，“我國(guó)可能進(jìn)入到更好滿足消費(fèi)升級(jí)需要”的歷史節(jié)點(diǎn)；“未來(lái) 我國(guó)將堅(jiān)定推進(jìn)‘刺激’向‘基本’轉(zhuǎn)變”.

值得注意的是這樣操作是否能達(dá)到抑制投資需求促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)目標(biāo)？筆者覺(jué)得仍存爭(zhēng)議. 對(duì)很少數(shù)富裕群體來(lái)說(shuō)影響邊際效應(yīng)估計(jì)有限但如果再考慮到改善生活品質(zhì)、優(yōu)化資源配置則可見(jiàn)立竿見(jiàn)影結(jié)果

除此之外該項(xiàng)法案執(zhí)行后如何具體落實(shí)? 在接下去時(shí)間里你我都可以期待看到怎么展示才算真正"惠民". 當(dāng)然任何事情皆不能只看表象 更根結(jié)原由系念頭 執(zhí)行力 督責(zé)...