公積金二套房貸利率新政出臺(tái)，會(huì)影響你我嗎？

近日，國(guó)家住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率的通知，其中最引人注目的改變是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套及以上自有住房的職工在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)將執(zhí)行不同程度的利率優(yōu)惠。這一消息立即引起社會(huì)廣泛關(guān)注和熱議。

據(jù)悉，在此前已實(shí)施多年的“認(rèn)定首套、鼓勵(lì)提取”的原則下，購(gòu)買(mǎi)第一套自有住宅并申請(qǐng)使用公積金進(jìn)行部分支付或者全額支付時(shí)享受較為優(yōu)惠且相對(duì)固定的利率待遇。然而隨著城市化進(jìn)程加速和居民收入水平普遍提高，越來(lái)越多家庭開(kāi)始考慮置業(yè)投資需求，并因此面臨更大壓力與挑戰(zhàn)。

本次新政策針對(duì)非首套購(gòu)買(mǎi)自有住宅情況作出明確規(guī)定：若按揭對(duì)象為第二至五處（含）商品類(lèi)自用性別墅式物業(yè)，則其所適用存量標(biāo)準(zhǔn)上浮10%；同時(shí)還要根據(jù)具體地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等特點(diǎn)合理確定相關(guān)樓盤(pán)是否符合開(kāi)放條件以及可操作性。值得注意的是，“限價(jià)”、“競(jìng)配”項(xiàng)目暫未納入擴(kuò)容范疇之內(nèi)。

那么這項(xiàng)調(diào)整后復(fù)雜看似簡(jiǎn)單背后究竟蘊(yùn)藏著怎樣深刻意義呢？筆者采訪了數(shù)位專(zhuān)業(yè)從事產(chǎn)權(quán)法律咨詢行業(yè)領(lǐng)域資深律師進(jìn)行解讀：

該律師指出：“當(dāng)前中國(guó)正處于轉(zhuǎn)型升級(jí)階段，在保持穩(wěn)健貨幣政策基礎(chǔ)上繼續(xù)推動(dòng)‘三去一降一補(bǔ)’結(jié)構(gòu)性改革措施。”他表示，“通過(guò)完善差別化信貸政策可以有效促進(jìn)資源配置效率、緩解過(guò)剩產(chǎn)能問(wèn)題?！?br>
但也應(yīng)當(dāng)看到, 此番修訂可能給某些群體造成實(shí)際生活壓力增加. 例如, 難以滿足交易流動(dòng)需要導(dǎo)致反映到價(jià)格方面; 公共服務(wù)設(shè)施供需失衡使得消費(fèi)支撐存在抬升風(fēng)險(xiǎn).

除了涉及經(jīng)濟(jì)層面外, 這亦牽涉到道義觀念. 在傳統(tǒng)文化包袱重?fù)?dān)下如何處理好私欲追求與社會(huì)責(zé)任感間微妙平衡? 家庭幸福安詳寄望漸行漸遠(yuǎn)?

盡管現(xiàn)今景氣回旋不少諸般問(wèn)號(hào), 然而歷史總告誡我們: 能夠?qū)徤魉妓髅恳粋€(gè)選擇依然比輕言放棄要珍貴無(wú)比.

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