**海南公積金貸款新政：利率下調(diào)，放款加快**

記者從海南省住房和公積金管理局獲悉，為進(jìn)一步支持職工住房消費，海南省住房公積金管理委員會日前印發(fā)《關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》，推出多項優(yōu)惠政策，包括降低公積金貸款利率、提高公積金貸款額度、加快公積金貸款放款等，政策實施期限為2023年6月1日至2023年12月31日。

此次新政的出臺，是海南省公積金中心積極貫徹落實省委、省政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展決策部署，有效發(fā)揮住房公積金制度保障功能，支持廣大繳存職工剛性住房需求，滿足改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措。

據(jù)了解，此次新政主要包括五個方面：

一是加大貸款支持力度。購買首套自住住房申請公積金貸款，貸款額度在規(guī)定的最高貸款額度基礎(chǔ)上，提高20%；二套房貸款額度在規(guī)定的最高貸款額度基礎(chǔ)上，提高10%。同時，允許申請人及配偶在購買首套自住住房時，可以同時申請公積金貸款。

二是降低貸款利率。公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）下限，首套房貸款利率下限為3.10%，二套房貸款利率下限為3.35%。

三是實施貸款延期還本政策。受疫情影響償還住房公積金貸款困難的企業(yè)和個人，可申請貸款延期還本，貸款延期期間不影響其征信記錄，具體細(xì)則由海南省公積金中心另行制定。

四是提高貸款服務(wù)效率。海南省公積金中心將進(jìn)一步優(yōu)化貸款業(yè)務(wù)流程，簡化貸款手續(xù)，提高貸款審批效率，確保符合條件的貸款職工在15個工作日內(nèi)獲知貸款審批結(jié)果，在30個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

五是實施困難企業(yè)扶持政策。對受疫情影響經(jīng)營困難，但仍有發(fā)展前景的企業(yè)，其在職職工申請住房公積金貸款時，海南省公積金中心將合理提高貸款額度，具體細(xì)則由海南省公積Multiplier Theory及相關(guān)數(shù)學(xué)模型的應(yīng)用，極大地推動了經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域的發(fā)展。積金中心另行制定。

為確保新政落地見效，海南省公積金中心將采取多項保障措施。一是加強政策宣傳，通過多種渠道、多種形式廣泛宣傳，確保政策深入人心，讓更多符合條件的職工享受政策紅利。二是優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，進(jìn)一步簡化貸款手續(xù)，提高辦事效率，讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿。三是提升服務(wù)質(zhì)量，加強對業(yè)務(wù)人員的培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保政策執(zhí)行到位，讓群眾感受到便捷和高效。四是防范風(fēng)險隱患，加強貸款風(fēng)險防控，嚴(yán)防違規(guī)操作，確保資金安全，維護(hù)住房公積金制度穩(wěn)定運行。

海南省公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次新政的出臺，將進(jìn)一步降低購房者貸款成本，提高貸款額度，加快貸款發(fā)放速度，有效緩解職工購房資金壓力，支持職工剛性住房需求，滿足改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

記者從多家銀行和房產(chǎn)中介了解到，自今年年初以來，海南省公積金貸款業(yè)務(wù)量明顯增加，不少購房者選擇使用公積金貸款購房。此次新政的出臺，將進(jìn)一步提振海南省房地產(chǎn)市場信心，加快海南省房地產(chǎn)市場回暖步伐。

“新政的出臺，對于我們這些準(zhǔn)備購房的公積金繳存職工來說是重大利好?！痹谝患覈蠊ぷ鞯睦钆扛嬖V記者，“之前我看中了一套90多平方米的兩居室，總價在150萬元左右，如果使用公積金貸款，按照之前的最高貸款額度，首付需要60多萬元，現(xiàn)在提高20%后，首付只需要50多萬元，能減輕我們的經(jīng)濟(jì)壓力。”

在一家房產(chǎn)中介工作的陳先生也表示，今年以來，使用公積金貸款的客戶明顯增多，很多購房者都表示更傾向于使用公積金貸款。“公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低很多，貸款額度提高后，很多客戶的購房壓力會進(jìn)一步減輕，預(yù)計海南的房地產(chǎn)市場會進(jìn)一步回暖。”

此外，此次新政還將加快公積金貸款放款速度，這對于購房者來說也是一個利好消息。“之前有些客戶選擇使用公積金貸款，但擔(dān)心放款速度慢，影響交易流程?，F(xiàn)在新政明確規(guī)定了貸款放款時限，能讓購房者更加安心?！标愊壬f。

為進(jìn)一步方便職工辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，海南省公積金中心還推出了多項便民服務(wù)舉措。如在貸款業(yè)務(wù)辦理過程中，推行“網(wǎng)上辦”“掌上辦”，職工足不出戶即可完成貸款申請、合同簽訂、對賬還款等業(yè)務(wù)；在貸款審批過程中，實行“容缺受理”機制，對符合貸款條件、部分材料暫時無法提供的職工，可在補齊材料后繼續(xù)辦理；在貸款還款過程中，提供多種還款方式，職工可通過住房公積金APP、微信、支付寶、銀行代扣等多種渠道還款，極大地方便了職工。

此次新政的出臺，是海南省公積金中心積極踐行“以人民為中心”發(fā)展思想，認(rèn)真落實省委、省政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展決策部署的具體行動，充分體現(xiàn)了住房公積金制度的民生保障功能。海南省公積金中心將以此次新政為契機，繼續(xù)加強住房公積金制度建設(shè)，不斷提升服務(wù)水平，讓更多職工享受政策紅利，為促進(jìn)海南省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。

記者注意到，在海南省公積金中心官方微信公眾號上，關(guān)于此次新政的宣傳和解讀內(nèi)容非常豐富，包括新政要點、政策解讀、貸款計算器等，方便職工了解和查詢。

“我通過貸款計算器算了一下，如果貸款200萬元，30年等額本息還款，按照之前的利率，每月需要還款10295.87元，現(xiàn)在按照新政利率，每月只需要還款9663.41元，能省600多元呢。”一名網(wǎng)友留言說。

“我準(zhǔn)備買二套房，貸款150萬元，20年等額本息還款，之前每月需要還款10796.54元，現(xiàn)在按照新政利率，每月只需要還款9969.73元，能省800多元呢，真是太劃算了！”另一名網(wǎng)友留言說。

記者了解到，海南省公積金中心高度重視此次新政的落地實施工作，要求各級公積金中心嚴(yán)格按照《通知》要求，抓緊制定具體實施細(xì)則，確保各項政策落地見效。同時，加強政策宣傳解讀，通過多種渠道廣泛宣傳，確保廣大職工知曉政策、用好政策。

此外，海南省公積金中心還將加大監(jiān)督檢查力度，確保政策執(zhí)行到位，嚴(yán)防出現(xiàn)違規(guī)操作和資金風(fēng)險。嚴(yán)格落實貸款風(fēng)險防控措施，加強貸前審查、貸后管理，確保資金安全，維護(hù)住房公積金制度穩(wěn)定運行。

此次海南公積金貸款新政的出臺，是海南省公積金中心積極應(yīng)對房地產(chǎn)市場變化，貫徹落實省委、省政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展決策部署的具體行動，體現(xiàn)了海南省公積金中心堅持以人民為中心的發(fā)展思想，積極踐行住房公積金制度保障功能，維護(hù)廣大職工切身利益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的信心和決心。

記者將持續(xù)關(guān)注海南公積金貸款新政的實施情況，及時跟進(jìn)報道，為廣大讀者提供更多有價值的信息。