近日，國家住房公積金管理中心發(fā)布了一項引起廣泛關注的新政策——《關于進一步規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務的通知》，其中明確表示將取消個人住房貸款最大限額。這意味著，以往通過抵押方式在購買首套、二套甚至更多套自有住房時使用公積金進行部分或全部支付首付和按揭還款的做法將不再適用。

此次調(diào)整對于購房者來說無疑是一個重大利好消息。然而，在市場上卻掀起了軒然大波。究竟是什么原因?qū)е逻@樣的變化？又會給普通民眾帶來怎樣的影響？

專家認為，此舉旨在遏制投機炒作行為，并加強對樓市風險防控力度。事實上，“杠桿效應”已經(jīng)讓我國樓市長期處于高位運轉(zhuǎn)狀態(tài)，各地頻現(xiàn)“唐僧肉”、“N年內(nèi)養(yǎng)老院”，使得越來越多城市面臨土地資源浪費、人口空心化等問題；同時也直接催生出虛報收入、違規(guī)操作等惡性借貸行為。

那么，在這背后到底隱藏著怎樣復雜糾葛？我們采訪了資深產(chǎn)權律師張先生?！氨敬握吒轮饕槍Α畡傂琛后w推出?！彼赋觯澳壳按嬖谳^多情況下商業(yè)銀行與開發(fā)商合謀虛構(gòu)交易價格并齊頭并進操縱當?shù)貥潜P價格水漲船高。”

除了監(jiān)管層打擊投機炒作外，《清華學派》教授趙小姐告訴記者：“其實從宏觀角度看, 另一個重要原因就是保障基礎設施建設所需要貨幣流動性?！?融資渠道持續(xù)向社區(qū)服務功能拓展延伸方向靡順暢支撐供求側(cè)改革周期性之間互相牽連促進平衡穩(wěn)定增長密切相關聯(lián)系緊密共振反饋耦合……如何理解以上名詞末尾匯率組件數(shù)值量價比例及消減扭曲程度則顯得極端微妙玄妙。

但正如每一項改革都必然會引發(fā)利益集團之間格局重新洗牌一般, 這股巨浪未免也夾裹些別具特色剔透信息碎片頗富神韻: 高速增長模型暴露結(jié)構(gòu)失衡缺陷傳統(tǒng)擺布手段感能見沉默優(yōu)雅禪境跌落幻象真容……

總而言之, 公積金貸款新政勢必演繹出種種精彩花絮. 請鎖定我們節(jié)目系列報道!