【穗首房貸利率下調(diào)，樓市迎來新契機(jī)】

近日，廣州地區(qū)的房屋貸款利率再度掀起了一波降息潮。這是繼去年全國范圍內(nèi)多次下調(diào)基準(zhǔn)利率之后，又一次重大變化。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不斷向好的情況下，此舉將為購房者帶來更加寬松的融資環(huán)境，并有望刺激樓市銷售回暖。

在過去數(shù)月里，由于疫情影響以及政策收緊等因素作用下, 截然相反, 樓市交易量持續(xù)低迷、價(jià)格也呈現(xiàn)出較弱走勢(shì)。而本輪降息則被視為給予樓市發(fā)展一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

對(duì)此次操作背后動(dòng)機(jī)進(jìn)行深入分析時(shí)可見：其實(shí)從今年開始各個(gè)城市都陸續(xù)放開限購和限價(jià)政策并采取醞釀已久的優(yōu)惠政策推進(jìn)土地供應(yīng)；與此同時(shí)，“穩(wěn)增長”、“保就業(yè)”的壓力令銀行普遍面臨著信貸投放需求缺口擴(kuò)大問題. 打破傳統(tǒng)觀念只注重“看漲”，如今越來越多專家認(rèn)同未來中國整體處于尋找平衡態(tài)中.

值得注意到是: 除了廣東省外, 吉林、甘肅等其他部分省份也紛紛跟進(jìn)上述做法; 這無異于釋放積極信號(hào)——即使目前還沒有明顯企穩(wěn)苗頭但至少表明相關(guān)方正在嘗試改善當(dāng)務(wù)之急.

那么接下來會(huì)發(fā)生什么？我們提問許多置身其中或關(guān)心該領(lǐng)域群眾：

1) 對(duì)消費(fèi)者們意味著啥？

2) 開發(fā)商是否能夠通過重新定價(jià)促成庫存消耗?

3）金融監(jiān)管角度會(huì)否存在隱性風(fēng)險(xiǎn)？

4）公共資源配置方式是否需要重新思考?

5）最主要, 在落實(shí)民生工程方面兩手抓青山建設(shè)黔馬二線項(xiàng)目(say no to poverty), 如何確立堅(jiān)實(shí)支撐?

6）離岸金流引導(dǎo)效果如何檢驗(yàn)?

7) 宏觀層面須要新增配套制裁規(guī)模以上高污染物排名?