近日，上海市發(fā)布了一項備受關注的重要政策——《關于進一步規(guī)范個人住房貸款行為的通知》，引起社會各界廣泛討論。據悉，這項新政策將對上海地區(qū)的個人住房貸款進行調整，并且預計將帶來巨大影響。

根據相關部門透露，在這次修改后的新政策中，最令人矚目之處在于其所涵蓋的方面極為全面。首先是針對購房者而言：按照此前公布和執(zhí)行過程中發(fā)現存在問題及時修正完善本著保護消費者權益原則, 上海市決定鼓勵符合條件、自愿選擇商業(yè)性個人住房貸款產品并能夠扣除利息支出與稅收優(yōu)惠相結合等多種方式降低還款壓力；同時也明確表示正在積極穩(wěn)妥推動實施貨幣化安置工作。

其次，在信用評級方面亦做出了顯著改變：未來申請城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險參加單位或機構繳存職工共同建設賬戶（以下簡稱“公積金”）借款需提交征信報告信息；通過因違法失信被列入黑名單企事業(yè)單位不得再給員工代持證件開立銀行理財子公司賬戶以外增加其他限制措施促使更多居民珍視自身誠信記錄。

此外值得注意到是該領域專家學者認為: 改革刺激下, 我國樓市供應量必然繼續(xù)放寬; 但從長期看, 還需要依靠土地供應端解決. 在當前形勢下, 地產銷售較快回暖.

總體而言，《關于進一步規(guī)范個人住房貸款行為的通知》無疑是一個具有深遠意義和重要影響力的文件。隨著中國經濟轉型升級以及城鄉(xiāng)發(fā)展格局逐漸清晰，“去庫存”、“去杠桿”的主題已成為當今中國樓市監(jiān)管核心任務之一?！奥渥訜o悔”，我們拭目以待！