**海南公積金貸款新政：利率下調(diào)，放貸額度提高**

記者從海南省住房和公積金管理局獲悉，為進(jìn)一步支持職工購(gòu)房需求，海南省住房公積金管理委員會(huì)日前印發(fā)《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》，放寬住房公積金貸款條件，加大住房公積金支持力度，幫助職工減輕住房貸款利息負(fù)擔(dān)。這是海南省今年以來(lái)第二次降低住房公積金貸款利率。

此次住房公積金新政主要包括三個(gè)方面：

一是降低住房公積金貸款利率。首套住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的同期商業(yè)性個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的0.85折下調(diào)至0.6折，二套住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的同期商業(yè)性個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍下調(diào)至0.9倍。

二是提高住房公積金貸款額度。在海南省購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，單人在繳存城市無(wú)房的，貸款限額由現(xiàn)行的70萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元；兩人及以上繳存人在繳存城市無(wú)房的，貸款限額由現(xiàn)行的90萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元。

三是允許提取公積金支付首付款。職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付首付款，在簽訂購(gòu)房合同當(dāng)月及后續(xù)三個(gè)月，每月可提取一次，提取金額合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房合同約定的首付款金額。

新政實(shí)施后，將有效降低購(gòu)房者的貸款利息負(fù)擔(dān)，提高貸款額度，減輕購(gòu)房壓力，支持剛需和改善型住房需求，促進(jìn)海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

記者采訪(fǎng)了多位購(gòu)房者和房地產(chǎn)從業(yè)者，他們紛紛表示，新政的出臺(tái)讓他們切實(shí)感受到了政策的紅利，增強(qiáng)了購(gòu)房信心。

“我和愛(ài)人都在考慮買(mǎi)房，一直在關(guān)注公積金貸款政策。這次新政一出，我們就決定加快購(gòu)房步伐了?！闭诳捶康年愊壬f(shuō)，他們夫妻二人都在海南省省會(huì)城市工作，每月有穩(wěn)定的住房公積金收入?！拔覀兛粗辛艘惶?0多平方米的房子，總價(jià)在120萬(wàn)元左右。按照以前的政策，我們只能貸款70萬(wàn)元?，F(xiàn)在貸款限額提高了，我們可以多貸20萬(wàn)元，首付壓力小了很多?！标愊壬f(shuō)。

海南一家房地產(chǎn)公司的銷(xiāo)售經(jīng)理李女士也表示，新政的出臺(tái)對(duì)購(gòu)房者是一大利好?！拔覀冺?xiàng)目大部分客戶(hù)都是本地居民，公積金貸款需求較大。新政實(shí)施后，我們項(xiàng)目首套房的貸款比例提高了，客戶(hù)首付款壓力減輕了，來(lái)咨詢(xún)看房的客戶(hù)也多了起來(lái)?！崩钆空f(shuō)，公司項(xiàng)目去化速度明顯加快，她對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展充滿(mǎn)信心。

此次住房公積金新政的出臺(tái)，是海南省積極落實(shí)國(guó)家政策、支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的又一舉措。今年4月，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的聯(lián)席會(huì)議備忘錄》，提出建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，落實(shí)城市主體責(zé)任，因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

為進(jìn)一步支持職工購(gòu)房需求，5月，海南省再次印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，提出降低住房公積金貸款首付比例，提高住房公積金貸款額度，加大住房公積金支持力度，滿(mǎn)足購(gòu)房者合理住房需求。

記者從海南省住房和公積金管理局了解到，此次住房公積金新政從6月1日起實(shí)施，執(zhí)行期一年。該局將密切關(guān)注政策執(zhí)行情況，加強(qiáng)政策宣傳解讀，確保政策落地見(jiàn)效，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

此外，海南省還將繼續(xù)推進(jìn)“安居海南”行動(dòng)計(jì)劃，加快推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，完善住房保障體系，多渠道解決本地居民和引進(jìn)人才住房問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“我們將繼續(xù)堅(jiān)持‘房住不炒’定位，落實(shí)好長(zhǎng)效機(jī)制，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

此次住房公積金新政的出臺(tái)，體現(xiàn)了海南省堅(jiān)持“房住不炒”定位，落實(shí)國(guó)家政策，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決心和信心。降低貸款利率、提高放貸額度、允許提取公積金支付首付款等措施，將切實(shí)減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，支持職工剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整階段，各地因城施策出臺(tái)支持性政策，有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，增強(qiáng)市場(chǎng)信心。海南省此次出臺(tái)的公積金貸款新政，將對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展起到積極作用。

同時(shí)，海南省也應(yīng)抓住政策窗口期，加快建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)持“三穩(wěn)”目標(biāo)不動(dòng)搖，持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)健運(yùn)行。

此外，在公積金貸款新政落地實(shí)施過(guò)程中，還應(yīng)加強(qiáng)政策宣傳解讀，提高群眾知曉度，確保政策落地見(jiàn)效，真正惠及廣大職工，讓群眾切實(shí)感受到政策的溫暖。

記者將持續(xù)關(guān)注海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)，跟進(jìn)報(bào)道當(dāng)?shù)芈鋵?shí)“房住不炒”定位、因城施策的具體舉措，為讀者呈現(xiàn)海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的全景圖。