**公積金貸款新政：抵押提取更便利**

記者從住房公積金管理中心獲悉，日前，住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布通知，對公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)一步放寬公積金貸款條件，提高貸款額度，并簡化貸款程序。這是該中心自去年以來，連續(xù)第三年對公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，旨在進(jìn)一步支持居民購房需求，提升公積金貸款服務(wù)便利度。

此次政策調(diào)整主要包括三個(gè)方面：

首先是擴(kuò)大貸款范圍。新政明確，公積金貸款可用于購買自住及改善型住房，包括新房、二手房及再交易房。這意味著購房者無論是購買首套房還是二套房，無論是購買新房還是二手房，均可申請公積金貸款。此前的規(guī)定則要求二套房必須是家庭唯一住房且面積不超過90平方米才可申請公積金貸款。

其次是提高貸款額度。新政提高了公積金貸款的最高額度，由原來的不超過賬戶余額10倍調(diào)整為不超過20倍。以一名職工賬戶余額為10萬元為例，此前其最高可貸額度為100萬元，調(diào)整后最高可貸額度可達(dá)200萬元。此外，新政還提高了二套房貸款額度，由原來的不超過60萬元調(diào)整為不超過80萬元。

第三是簡化貸款程序。在抵押提取方面，新政取消了原先必須在購房所在地房管局辦理抵押登記的手續(xù)，改為由住房公積金管理中心直接辦理房屋抵押手續(xù)，并可為貸款職工提供免費(fèi)的房屋評估服務(wù)。在貸款資料方面，進(jìn)一步簡化了申請材料，減少了申請環(huán)節(jié)，職工僅需提供身份證明、購房合同、首付款證明等材料即可申請貸款。

此次公積金貸款新政的出臺(tái)，是對近年來房地產(chǎn)市場變化及居民購房需求變化的積極回應(yīng)。在房地產(chǎn)市場方面，近年來房價(jià)持續(xù)上漲，居民購房成本不斷提高，尤其是大城市房價(jià)高企，許多居民購房壓力較大。公積金貸款新政提高貸款額度，有助于減輕居民購房資金壓力，支持居民合理購房需求。

在居民購房需求方面，隨著人們生活水平的提高，居民對住房的需求不再僅僅局限于自住，越來越多的人希望改善居住條件，購買更大、更好的住房。同時(shí)，在許多城市，二手房交易也變得越來越活躍，居民購房選擇更多元化。公積金貸款新SUh打破了僅支持購買首套自住新房的限制，允許購買二套房及二手房，更好地滿足了居民多樣化的購房需求。

此次公積

此外，公積金貸款新政簡化貸款程序，也是公積金貸款服務(wù)的一次升級。以往，辦理公積金貸款需要經(jīng)過復(fù)雜的審批流程和繁瑣的資料準(zhǔn)備，許多職工對此望而卻步。簡化貸款程序，提高了公積金貸款的便利性，有助于吸引更多職工選擇公積金貸款，提升公積金的使用效率。

公積金貸款新政的出臺(tái)，不僅是住房公積金管理部門對購房者呼聲的回應(yīng)，也是公積金制度改革創(chuàng)新的一個(gè)縮影。近年來，各地住房公積金管理部門不斷創(chuàng)新服務(wù)方式，提升服務(wù)水平，在支持居民購房、租房，以及老舊小區(qū)改造、保障性住房建設(shè)等方面發(fā)揮了積極作用。

以老舊小區(qū)改造為例，許多老舊小區(qū)存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共服務(wù)缺失等問題，影響居民生活質(zhì)量。住房公積金管理部門積極創(chuàng)新，推出公積金貸款支持老舊小區(qū)改造。居民可提取公積金用于加裝電梯、管線改造等自住住房改造，也可對老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治，提升小區(qū)公共服務(wù)水平，改善居民居住環(huán)境。

在支持保障性住房建設(shè)方面，公積金政策也發(fā)揮了重要作用。公積金管理部門通過與保障性住房建設(shè)單位合作，為保障性住房項(xiàng)目提供公積金貸款，降低建設(shè)單位融資成本，同時(shí)為購買保障性住房的職工提供低息貸款，減輕購房壓力。

此外，住房公積金管理部門還積極探索租房提取公積金，支持職工通過租房解決住房問題。一些城市允許職工提取公積金用于支付房租，或推出公積金租房消費(fèi)券等，有效減輕了租房職工的資金壓力。

公積金制度是我國住房保障體系的重要組成部分，隨著住房市場和居民需求的變化，公積金制度也需要不斷改革創(chuàng)新，提升服務(wù)水平。此次公積金貸款新政的出臺(tái)，是公積金制度改革創(chuàng)新的具體體現(xiàn)，有利于更好地滿足居民多樣化的住房需求，提升居民的獲得感和幸福感。

公積金貸款新政的實(shí)施，預(yù)計(jì)將吸引更多居民選擇公積金貸款購房。對此，住房公
積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)優(yōu)化貸款流程，提高貸款審批效率，并加強(qiáng)貸后管理，確保公積金資金安全，維護(hù)職工權(quán)益。

同時(shí)，該負(fù)責(zé)人還提醒廣大職工，在申請公積金貸款時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供貸款資料，嚴(yán)禁提供虛假材料騙取貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將列入黑名單，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

此外，該負(fù)責(zé)人還建議職工理性購房，合理使用公積金貸款。公積金貸款應(yīng)主要用于滿足基本住房需求，不應(yīng)用于炒房等投資行為。職工應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和償還能力合理選擇貸款額度，避免過度負(fù)債，影響正常生活。

總之，公積金貸款新政的出臺(tái)，是公積金制度改革創(chuàng)新的重要舉措，體現(xiàn)了公積金管理部門以人民為中心，不斷提升服務(wù)水平的決心。我們有理由相信，隨著公積金制度的不斷改革完善，公積金將在支持居民安居樂業(yè)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展方面發(fā)揮更大作用。