**天津公積金貸款新政：額度“動起來” 住房需求放心辦**

為進(jìn)一步優(yōu)化公積金貸款政策，更好地滿足職工基本住房需求，天津日前發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》，對公積金貸款額度進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，提高貸款精準(zhǔn)性，支持職工剛性住房需求。

**貸款額度“動起來”：精準(zhǔn)滿足住房需求**

新政調(diào)整了公積金貸款額度，將原規(guī)定的“首套住房貸款最高60萬元、第二套住房貸款最高40萬元”的規(guī)定，調(diào)整為“首套住房貸款最高60萬元、60萬元以上按個人住房公積金繳存年限與繳存余額之積數(shù)確定具體貸款額度，最高不超過80萬元；第二套住房貸款最高40萬元、40萬元以上按個人住房公積金繳存年限與繳存余額之積數(shù)確定具體貸款額度，最高不超過60萬元”。

這一調(diào)整，將貸款額度與個人公積金繳存年限和余額掛鉤，提高了貸款額度的精準(zhǔn)性，有利于支持職工剛性住房需求。

以首套房貸款為例，如果購房者公積金繳存余額為5萬元，繳存年限為5年，那么其最高貸款額度為5×5=25萬元；如果購房者公積金繳存余額為10萬元，繳存年限為10年，那么其最高貸款額度為10×10=100萬元，但不能超過規(guī)定最高額度80萬元。

“這樣的調(diào)整，對于公積金繳存時間較長、余額較多的職工來說，可以獲得更高的貸款額度，有利于滿足購房者的實際需求?！碧旖蛞患曳慨a(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人李先生告訴記者，此前，一些購房者因為公積金貸款額度限制，只能選擇商業(yè)貸款，而商業(yè)貸款往往利率更高，還款壓力更大，新政的實施，可以有效減輕購房者的還款壓力。

**動態(tài)調(diào)整：支持職工剛性住房需求**

記者了解到，此次新政的出臺，是天津公積金中心經(jīng)過充分調(diào)研和論證后推出的，旨在進(jìn)一步支持職工剛性住房需求。

“我們在日常工作中發(fā)現(xiàn)，一些職工因為公積金貸款額度限制，無法滿足購房需求，只能選擇商業(yè)貸款，還款壓力較大。同時，也有一些職工雖然有較高的公積金繳存余額，但受制于貸款額度上限，無法充分利用公積金資源?！碧旖蚬e金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)過調(diào)研和分析，他們發(fā)現(xiàn)，公積金繳存年限和余額，是反映職工還款能力的重要指標(biāo)，將貸款額度與公積金繳存年限和余額掛鉤，能夠更加精準(zhǔn)地滿足職工住房需求。

該負(fù)責(zé)人表示，新政實施后，職工的貸款額度將隨著其公積金繳存年限和余額的增長而動態(tài)調(diào)整，如果職工公積金繳存年限和余額達(dá)到一定水平，就可以申請更高的貸款額度，這有利于職工合理利用公積金資源，減輕購房壓力。

**保障資金安全：動態(tài)監(jiān)管貸款風(fēng)險**

貸款額度動態(tài)調(diào)整，會不會帶來資金風(fēng)險？如何保障資金安全？

對此，天津公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金貸款業(yè)務(wù)具有獨特的風(fēng)險防控機制，貸款資金由中心統(tǒng)一管理，風(fēng)險可控。

“我們建立了全流程的風(fēng)險防控體系，從貸款申請到資金發(fā)放，都有嚴(yán)格的審核機制，同時，我們還建立了貸款風(fēng)險預(yù)警機制，對貸款資金使用情況進(jìn)行實時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和處置風(fēng)險隱患?！痹撠?fù)責(zé)人介紹，此外，中心還加強了貸后管理，通過定期抽查、專項檢查等方式，防范貸款資金被挪用，確保貸款資金安全。

**持續(xù)優(yōu)化公積金服務(wù)：讓群眾“辦好事、辦成事”**

公積金，關(guān)乎千家萬戶的切身利益。近年來，天津持續(xù)優(yōu)化公積金服務(wù)，讓群眾“辦好事、辦成事”。

“我們通過整合業(yè)務(wù)流程、簡化申請材料、壓縮辦理時限等措施，不斷提高公積金服務(wù)水平，讓群眾少跑路、少操心、少煩心?！碧旖蚬e金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，天津公積金業(yè)務(wù)辦理已實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”，職工足不出戶即可辦理業(yè)務(wù)，同時，還推出了預(yù)約服務(wù)、延時服務(wù)、上門服務(wù)等便民措施，最大限度方便職工。

在公積金提取方面，天津不斷擴大提取范圍，目前，職工購買自住住房、租房、大病治療、子女教育等都可以提取公積金，而且提取方式也更加便捷，職工可以通過網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、手機APP、微信小程序等多種渠道提取公，資金實時到賬。

在公積金貸款方面，天津不斷優(yōu)化貸款流程，提高貸款效率，縮短貸款審批時限，同時，還推出了組合貸款、異地貸款等多種貸款產(chǎn)品，滿足不同群體的貸款需求。

“下一步，我們將繼續(xù)堅持以人民為中心的發(fā)展思想，持續(xù)優(yōu)化公積金服務(wù)，讓群眾享受到更加便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的公積金服務(wù)，讓公積金更好地服務(wù)職工安居夢?！痹撠?fù)責(zé)人說。

**專家解讀：公積金貸款新政體現(xiàn)“房住不炒”定位**

公積金貸款新政出臺后，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。南開大學(xué)金融學(xué)院教授王琦在接受記者采訪時表示，公積金貸款新政體現(xiàn)了“房住不炒”的定位，有利于支持職工剛性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

王琦認(rèn)為，公積金貸款具有獨特的優(yōu)勢，利率較低，期限較長，是職工解決住房問題的重要渠道。此次天津出臺的公積

金貸款新政，進(jìn)一步提高了貸款額度的精準(zhǔn)性，能夠更好地滿足職工基本住房需求，減輕購房者的還款壓力。同時，新政將貸款額度與公積金繳存年限和余額掛鉤，體現(xiàn)了“房住不炒”的定位，引導(dǎo)職工合理利用公積金資源，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

王琦建議，職工在申請公積金貸款時，要結(jié)合自身實際情況，合理選擇貸款額度，不要過度借貸，避免出現(xiàn)還款困難。同時，要及時關(guān)注公積金政策動態(tài)，充分利用公積金資源，合理規(guī)劃住房消費。

**“動”起來的公積金貸款：惠民之舉更需持續(xù)優(yōu)化**

公積金貸款額度的動態(tài)調(diào)整，是天津公積金服務(wù)的一次創(chuàng)新，體現(xiàn)了以人民為中心的服務(wù)理念，有利于支持職工剛性住房需求，是惠民之舉。

公積金是職工重要的住房保障，如何讓公積金更好地服務(wù)職工，是公積金管理部門需要持續(xù)思考和探索的課題。此次天津公積金貸款額度動態(tài)調(diào)整，是公積金服務(wù)的一次積極嘗試，值得肯定。

但同時要看到，公積金貸款還存在一些問題和不足，需要進(jìn)一步優(yōu)化和完善。比如，一些職工反映，公積金貸款辦理流程還需簡化，貸款審批時限還需縮短，貸款資金到賬還需加快，這些都是下一步需要重點改進(jìn)的方向。

此外，公積金管理部門還應(yīng)加強宣傳和引導(dǎo)，幫助職工了解公積金政策，合理利用公積金資源，避免出現(xiàn)過度借貸等問題。

公積金貸款額度的動態(tài)調(diào)整，是公積金服務(wù)的一次升級，體現(xiàn)了以人民為中心的服務(wù)理念，有利于支持職工剛性住房需求，是惠民之舉。但公積金服務(wù)還需持續(xù)優(yōu)化，讓公積金更好地服務(wù)職工安居夢，讓群眾享受到更多實惠。

**記者手記：公積金服務(wù)“動起來”，讓群眾“省心辦”**

公積金，是職工重要的住房保障，關(guān)系到千家萬戶的切身利益。如何讓公積金更好地服務(wù)職工，是公積金管理部門的重要使命。

此次天津公積金貸款額度動態(tài)調(diào)整，是公積金服務(wù)的一次創(chuàng)新，體現(xiàn)了以人民為中心的服務(wù)理念。通過將貸款額度與公積金繳存年限和余額掛鉤，更加精準(zhǔn)地滿足了職工住房需求，減輕了購房者的還款壓力，是支持職工剛性住房需求的務(wù)實之舉。

在采訪中，我感受到，公積金貸款新政給群眾帶來了實實在在的便利，也讓群眾感受到了公積金服務(wù)的溫度。但同時，也有一些群眾反映，公積金貸款辦理還存在一些問題，比如流程復(fù)雜、資料繁瑣、時限較長等，希望公積金管理部門進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)，讓群眾“省心辦”。

公積金服務(wù)“動起來”，不僅要體現(xiàn)在貸款額度上，更要體現(xiàn)在服務(wù)水平上。希望公積金管理部門繼續(xù)堅持以人民為中心，持續(xù)優(yōu)化公積金服務(wù)，讓公積金更好地服務(wù)職工安居夢，讓群眾享受到更多實惠和便利。