**天津公積金貸款新政：額度動(dòng)態(tài)調(diào)整，住房安居夢圓**

為進(jìn)一步支持職工改善住房條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，天津公積金管理中心日前發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度的通知》（以下簡稱《通知》），對公積金貸款額度進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。此次公積金貸款新政的出臺，是天津公積金管理中心積極貫徹落實(shí)國家政策，深化“放管服”改革，支持廣大職工實(shí)現(xiàn)住房安居夢的又一重要舉措。

《通知》內(nèi)容主要包括三方面：一是明確貸款額度計(jì)算規(guī)則。職工家庭在天津行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)，名下無住房貸款記錄或有商業(yè)性住房貸款記錄但購房時(shí)間為2019年7月1日（含）之前的，執(zhí)行首套房貸款政策，貸款最高限額80萬元；名下已有住房公積金貸款記錄，或有商業(yè)性住房貸款記錄且購房時(shí)間為2019年7月1日后不到2年的，執(zhí)行二套房貸款政策，貸款最高限額40萬元。

二是增加貸款額度調(diào)節(jié)系數(shù)。根據(jù)職工住房公積金繳存年限、月繳存額、購房面積等因素，增加貸款額度調(diào)節(jié)系數(shù)，其中住房公積金繳存年限每滿1年，貸款額度可增加2萬元，最高可增加10萬元；月繳存額每增加1000元，貸款額度可增加3萬元，最高可增加15萬元；購房面積每增加1平方米，貸款額度可增加200元，最高可增加2萬元。

三是實(shí)施差別化貸款額度政策。對購買首套房且面積在90平方米（含）以下的職工家庭，貸款額度上浮20%；對符合天津人才引進(jìn)政策落戶天津，且購買首套房的，貸款額度上浮30%。同時(shí)，對購買二套房且面積在90平方米（含）以下的職工家庭，貸款額度上浮10%。

《通知》的出臺，是對公積金貸款政策的優(yōu)化和完善，體現(xiàn)了天津公積金管理中心以人民為中心的發(fā)展思想，堅(jiān)持“房住不炒”定位，支持職工剛性住房需求，引導(dǎo)職工合理住房消費(fèi)。此次調(diào)整后，職工申請住房公積金貸款將更加便利，貸款額度將更加符合職工購房需求，切實(shí)減輕職工購房負(fù)擔(dān)，幫助更多職工早日實(shí)現(xiàn)安居夢想。

公積金貸款新政的實(shí)施，得到了廣大職工的歡迎和點(diǎn)贊。大家紛紛表示，新政的出臺更加契合實(shí)際需求，貸款額度更加充裕，讓大家買房安家的信心更足了。剛參加工作兩年的小張表示：“新政太及時(shí)了! 之前看中了一套90多平方米的房子，總價(jià)雖然不高，但首付和貸款還是讓我有點(diǎn)吃力?，F(xiàn)在新政增加了貸款額度，首套房貸款額度最高可以達(dá)到80萬元，加上上浮20%的額度，我買房的壓力小多了，終于可以實(shí)現(xiàn)買房夢了！”

在天津一家國企工作的李女士也表示：“我和愛人都在天津工作，兩個(gè)人都在繳存公積金，之前我們買了一套60多平方米的房子，貸款買的?，F(xiàn)在因?yàn)榧彝ト丝谠黾樱霌Q一套大一點(diǎn)的房子，新政就給了我們更多選擇的空間，貸款額度提高了，我們可以選擇的房子范圍更廣了，換房的步子也可以邁得更大些了。”

不僅職工感受到了新政帶來的便利，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也對公積金貸款新政表示歡迎。天津一家房地產(chǎn)企業(yè)的銷售經(jīng)理王先生說：“公積金貸款新政的出臺，對我們企業(yè)來說也是一個(gè)利好。公積金貸款額度提高了，意味著有更多的人可以順利買房，我們的客戶群擴(kuò)大了，對促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展有很大幫助。”

此外，公積金貸款新政還對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有積極意義。業(yè)內(nèi)專家表示，公積金貸款新政的實(shí)施，體現(xiàn)了天津公積金管理中心堅(jiān)持“房住不炒”定位，積極落實(shí)國家政策，保障民生需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。新政的出臺，有利于支持職工合理的住房需求，同時(shí)引導(dǎo)職工合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)。

此次公積金貸款新政的亮點(diǎn)之一，是增加了貸款額度調(diào)節(jié)系數(shù)。這一方面體現(xiàn)了公積金貸款政策的靈活性，可以更加精準(zhǔn)地滿足不同職工的購房需求; 另一方面，也體現(xiàn)了公積金貸款政策的公平性，通過增加繳存年限、提高月繳存額等方式，可以提高貸款額度，讓廣大職工有更多的獲得感和幸福感。

《通知》明確，增加貸款額度調(diào)節(jié)系數(shù)，是考慮到不同職工的住房需求和經(jīng)濟(jì)承受能力。對于繳存年限長的職工，特別是長期穩(wěn)定繳存的職工，增加貸款額度，可以支持他們改善住房條件; 對于月繳存額高的職工，增加貸款額度，可以提高他們的購房能力，實(shí)現(xiàn)住有所居。同時(shí)，增加購房面積作為貸款額度調(diào)節(jié)系數(shù)，也是考慮到不同家庭人口的住房需求，讓貸款政策更加人性化，更好地滿足職工群眾對美好生活的向往。

此外，實(shí)施差別化貸款額度政策，也是此次公積金貸款新政的亮點(diǎn)之一。對購買首套房且面積在90平方米（含）以下的職工家庭，貸款額度上浮20%，體現(xiàn)了公積金貸款政策對剛需購房的支持; 對符合天津人才引進(jìn)政策落戶天津，且購買首partum的，貸款額度上浮30%，體現(xiàn)了對人才引進(jìn)的支持，有利于吸引更多人才落戶天津，為天津高質(zhì)量發(fā)展提供人才保障。

在增加貸款額度調(diào)節(jié)系數(shù)和實(shí)施差別化貸款額度政策的同時(shí)，公積金貸款新政還對貸款流程進(jìn)行了優(yōu)化，進(jìn)一步提高了貸款效率。據(jù)天津公積金管理中心貸款處負(fù)責(zé)人介紹，新政實(shí)施后，職工申請貸款時(shí)，只需在手機(jī)APP 或網(wǎng)上提交申請，無需再到柜臺辦理，貸款審批時(shí)限也由原來的3個(gè)工作日縮短為1個(gè)工作日，職工足不出戶就可以完成貸款申請，讓數(shù)據(jù)多跑路，職工少跑腿。

該負(fù)責(zé)人還表示，公積金貸款新政的出臺，是天津公積金管理中心積極踐行以人民為中心的發(fā)展思想，堅(jiān)持“以人民需求為導(dǎo)向”，不斷深化“放管服”改革，優(yōu)化貸款流程，提高服務(wù)質(zhì)效的具體舉措。下一步，天津公積金管理中心將繼續(xù)堅(jiān)持以職工需求為出發(fā)點(diǎn)，持續(xù)優(yōu)化貸款政策，提升服務(wù)水平，為廣大職工實(shí)現(xiàn)安居夢想提供有力支持，為促進(jìn)天津房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。

業(yè)內(nèi)人士指出，公積金貸款新政的實(shí)施，是公積金管理部門主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要，不斷增強(qiáng)為民服務(wù)意識，提升服務(wù)質(zhì)效的重要體現(xiàn)。公積金貸款政策的優(yōu)化和完善，不僅讓廣大職工感受到了公積金貸款的便捷和高效，也讓公積金在支持職工住房安居，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。

此外，公積金貸款新政的出臺，也是公積金管理部門積極落實(shí)國家政策，保障和改善民生的具體舉措。公積金管理部門始終堅(jiān)持“以人民為中心”的發(fā)展思想，以服務(wù)職工住房安居為己任，不斷創(chuàng)新服務(wù)方式，提升服務(wù)水平，讓更多職工享受到公積金帶來的便利和實(shí)惠。

數(shù)據(jù)顯示，自公積金貸款新政實(shí)施以來，天津公積金管理中心已受理貸款申請上萬件，累計(jì)發(fā)放貸款金額超過30億元，幫助數(shù)千戶家庭實(shí)現(xiàn)了安居夢。公積金貸款新政的實(shí)施，有效提升了公積金的使用效率，盤活了住房公積金存量資金，充分發(fā)揮了公積金在支持住房安居方面的積極作用，真正做到了讓住房公積金發(fā)揮最大效應(yīng)，讓廣大職工得到最大實(shí)惠。

此次公積金貸款新政的實(shí)施，是天津公積金管理中心以實(shí)際行動(dòng)踐行初心使命，不斷滿足人民對美好生活的向往的生動(dòng)實(shí)踐。相信在未來，公積金管理部門將繼續(xù)堅(jiān)持以人民為中心，以服務(wù)職工為宗旨，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展為目標(biāo)，進(jìn)一步優(yōu)化貸款政策，提升服務(wù)水平，讓更多職工享受到公積金帶來的便利，為廣大職工筑造安居夢想，為推動(dòng)天津高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量!