**海南公積金貸款新政：利率下調(diào)，惠民便民**

記者從海南省住房和公積金管理局獲悉，為進(jìn)一步支持住房公積金貸款惠民便民，海南出臺(tái)公積金貸款新政，包括降低貸款利率、允許非戶(hù)籍人口申請(qǐng)貸款、實(shí)施異地貸款繳存互認(rèn)、放寬貸款年齡限制等多項(xiàng)措施。此次公積金貸款新政的出臺(tái)，是海南省住房和公積金管理局積極貫徹落實(shí)省委、省政府關(guān)于加快推進(jìn)海南自貿(mào)港建設(shè)和改善民生的重要舉措，也是深入踐行“我為群眾辦實(shí)事”的具體體現(xiàn)。

據(jù)了解，此次公積金貸款新政主要包括五方面內(nèi)容：

一是降低貸款利率。公積金貸款5年期以上利率由原來(lái)的3.25%下調(diào)至3.1%，不僅降低了購(gòu)房者的貸款利息負(fù)擔(dān)，也使公積金貸款利率優(yōu)勢(shì)更加明顯，有助于減輕貸款職工的還貸壓力，提升其生活質(zhì)量。

二是允許非戶(hù)籍人口申請(qǐng)貸款。取消了原先“連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，并取得本市常住戶(hù)口”的限制，允許非本市戶(hù)籍人口申請(qǐng)公積金貸款。這將極大便利外來(lái)務(wù)工人員，使其也能享受到公積金貸款的優(yōu)惠政策，解決其在海南購(gòu)房的后顧之憂(yōu)。

三是實(shí)施異地貸款繳存互認(rèn)。借款人及配偶在海南省內(nèi)其他城市繳存住房公積金的，可申請(qǐng)?jiān)诒镜鼗フJ(rèn)貸款。這一政策的實(shí)施，打破了不同城市之間的壁壘，方便了那些在省內(nèi)其他城市工作，但在本地購(gòu)房的職工，有效地提高了他們的生活幸福感和滿(mǎn)意度。

四是放寬貸款年齡限制。將公積金貸款最高年齡限制由原先的男性60周歲、女性55周歲延長(zhǎng)至男女均65周歲，即男性可貸款至65周歲，女性可貸款至68周歲。同時(shí)，規(guī)定已退休人員在滿(mǎn)足一定條件下，也可以申請(qǐng)公積金貸款。該項(xiàng)措施的出臺(tái)，使退休人員也能享受到公積金貸款優(yōu)惠，提高了他們的生活品質(zhì)。

五是提高二手房評(píng)估的容忍度。將購(gòu)買(mǎi)二手房的評(píng)估價(jià)最低要求由原先的不得低于市場(chǎng)參考價(jià)的80%調(diào)整為70%，并允許貸款最高額度達(dá)到房屋總價(jià)的80%。這將有效地提高二手房的交易量，盤(pán)活二手房市場(chǎng)，同時(shí)減輕購(gòu)房者的首付負(fù)擔(dān)，使他們能夠有更多的資金用于日常生活和消費(fèi)。

此外，新政還對(duì)其他一些方面進(jìn)行了調(diào)整和優(yōu)化。如縮短貸款審批時(shí)限，規(guī)定在資料齊全的情況下，10個(gè)工作日內(nèi)完成審批；允許部分提前還款，規(guī)定借款人在貸款期間可以申請(qǐng)部分提前還款一次，但必須至少已正常償還貸款6個(gè)月；提高貸款額度，規(guī)定90平方米（含）以下的普通商品住宅，貸款最高額度為70萬(wàn)元，90平方米以上的普通商品住宅，貸款最高額度為80萬(wàn)元。

此次公積金貸款新政的出臺(tái)，體現(xiàn)了海南省住房和公積金管理局以人民為中心的發(fā)展思想，是深入貫徹省委、省政府關(guān)于加快推進(jìn)海南自貿(mào)港建設(shè)和改善民生的重要舉措。新政的實(shí)施，將有效降低購(gòu)房者貸款成本，提高公積金貸款的吸引力，更好地滿(mǎn)足廣大繳存職工的貸款需求，使他們能夠更加輕松地實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。同時(shí)，也將進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力，促進(jìn)海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，為加快推進(jìn)海南自貿(mào)港建設(shè)作出積極貢獻(xiàn)。

記者在采訪中了解到，廣大繳存職工和房地產(chǎn)從業(yè)人員對(duì)公積金貸款新政的出臺(tái)表示歡迎和支持。他們認(rèn)為，新政的實(shí)施，不僅能夠有效降低他們的購(gòu)房成本，減輕還貸壓力，提高生活質(zhì)量，也能夠促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性循環(huán)和健康發(fā)展，為海南自貿(mào)港建設(shè)注入新的活力。

一位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商表示：“公積金貸款新政的出臺(tái)，是海南省住房和公積金管理局深入貫徹省委、省政府關(guān)于加快推進(jìn)海南自貿(mào)港建設(shè)和改善民生的重要舉措，也充分體現(xiàn)了局黨組以人民為中心的思想意識(shí)。新政的實(shí)施，將有效激發(fā)市場(chǎng)活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，對(duì)我們房地產(chǎn)企業(yè)也是一個(gè)重大利好?！?br>
一名在海南工作的外來(lái)務(wù)工人員表示：“我來(lái)海南工作兩年多了，一直想買(mǎi)房安家，但之前因?yàn)椴皇呛Ｄ蠎?hù)籍而無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款，現(xiàn)在終于可以了，我和家人都很高興。公積金貸款利率低，還款壓力小，我相信在海南的工作和生活會(huì)越來(lái)越好?！?br>
一名剛剛辦理完公積金貸款購(gòu)房的市民表示：“我和愛(ài)人都已經(jīng)60多歲了，之前因?yàn)槟挲g限制，我們無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款，只能選擇商業(yè)貸款?，F(xiàn)在公積金貸款新政放寬了年齡限制，我們終于可以享受公積金貸款的優(yōu)惠政策了，這為我們減輕了很大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，生活也變得更加舒心?！?br>
此外，記者還了解到，海南省住房和公積金管理局將繼續(xù)深入貫徹省委、省政府關(guān)于加快推進(jìn)海南自貿(mào)港建設(shè)和改善民生的重要部署，持續(xù)推進(jìn)“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理服務(wù)，提高資金使用效率，充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，為廣大繳存職工安居樂(lè)業(yè)保駕護(hù)航。

總之，此次公積金貸款新政的出臺(tái)，是海南省住房和公積金管理局踐行“我為群眾辦實(shí)事”的具體行動(dòng)，也是海南自貿(mào)港建設(shè)的重要舉措。新政的實(shí)施，將有效降低購(gòu)房者貸款成本，盤(pán)活房地產(chǎn)市場(chǎng)，提高廣大群眾的幸福感和獲得感，為加快推進(jìn)海南自貿(mào)港建設(shè)作出積極貢獻(xiàn)。讓我們期待公積金貸款新政能夠不斷惠民便民，讓更多群眾享受到公積金貸款的紅利，讓海南自貿(mào)港建設(shè)不斷結(jié)出碩果！