**【置業(yè)指南】公積金貸款，賬戶余額影響幾何？**

在置業(yè)購房的過程中，貸款是許多人都會(huì)遇到的關(guān)鍵一步。公積金貸款，作為一項(xiàng)住房福利政策，自然也受到了廣泛關(guān)注。公積金貸款和商業(yè)貸款相比，往往利率更低，期限更長(zhǎng)，因此很多購房者都會(huì)考慮選擇公積金貸款。但是，公積金貸款和賬戶余額之間有著千絲萬縷的聯(lián)系，這往往也是購房者較為頭疼的一點(diǎn)。那么，公積金貸款和賬戶余額到底有什么關(guān)系呢？今天，我們就來詳細(xì)解讀一下，幫助各位購房者更好地了解公積金貸款，做好置業(yè)規(guī)劃。

**公積金貸款，到底是什么？**

在了解公積金貸款和賬戶余額的關(guān)系之前，我們有必要先了解公積金貸款到底是什么。

公積金貸款，是住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金資金，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，專項(xiàng)用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。也就是說，公積金貸款的資金來源是職工個(gè)人和單位繳存的住房公積金，貸款的對(duì)象也是參加住房公積金制度的職工。

那么，公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì)呢？

首先，利率低。公積金貸款的利率通常要低于商業(yè)貸款利率，這可以為貸款者節(jié)省一筆不小的利息支出。

其次，期限長(zhǎng)。公積金貸款的期限通常最長(zhǎng)可以達(dá)到30年，而商業(yè)貸款的期限通常最長(zhǎng)為20年，公積金貸款可以減輕貸款者的還款壓力。

再次，門