**公積金貸款新政：抵押提取更便利**

記者從住房公積金管理中心獲悉，日前，住房公積金管理委員會發(fā)布通知，對公積金貸款政策進行調(diào)整，進一步方便職工使用公積金貸款購房。此次政策調(diào)整主要包括提高貸款額度、縮短貸款期限、擴大貸款范圍等方面，具體內(nèi)容如下：

首先是提高貸款額度。新政規(guī)定，公積金貸款最高額度由原來的70%提高到80%，這是繼去年提高到70%后的再次上調(diào)。這意味著購房者可以借到更高額度的公積金貸款，減輕購房資金壓力。以一套200萬元的房屋為例，按照新政，購房者可借到的公積金貸款最高額度可達160萬元，比原來增加了20萬元。

其次是縮短貸款期限。新政將公積金貸款最長貸款期限從30年縮短到25年，這意味著購房者需要在更短的時間內(nèi)還清貸款，減輕長遠的還貸壓力。以一筆100萬元的公積金貸款為例，按照30年期限計算，每月需還款約4300元；縮短到25年后，每月需還款約5000元，雖然每月還款額增加，但總利息支出減少，減輕了長遠的負擔。

再次是擴大貸款范圍。新政規(guī)定，公積金貸款不再限于購買首套房，二套房也可以申請公積金貸款。同時，公積金貸款的房屋面積要求也得到放寬，不再限制房屋面積，這將方便職工購買大戶型房屋。此外，新政還明確，公積金貸款可以用于購買自住型商品房、經(jīng)濟適用房、限價房等政策性住房，支持職工購買自住住房。

在方便職工的同時，新政也加強了風險控制。新政規(guī)定，申請公積金貸款時，需提供購房合同、房屋預售許可證、房產(chǎn)證等材料，確保貸款用于購房。同時，加強對貸款資金的監(jiān)管，防止挪用、騙取公積金貸款。

對于二套房的認定標準，新政也作出了明確規(guī)定。職工家庭名下已有住房，再次申請公積金貸款的，認定為二套房。包括購買、繼承、贈與等方式取得的住房，均納入二套房認定范圍。

此外，新政還對公積金提取政策進行了調(diào)整。職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金用于支付房款。提取額度在原有基礎(chǔ)上提高20%，進一步減輕職工購房資金壓力。同時，提取公積金用于租房的，需提供租房合同、房產(chǎn)證等材料，確保公積金用于租房消費。

為了方便職工辦理業(yè)務(wù)，新政還優(yōu)化了公積金貸款的審批流程。職工申請公積金貸款時，只需提供身份證、婚姻證明、購房合同等材料，其他材料由住房公積金管理中心通過信息共享方式獲取，減少職工提交材料的繁瑣。同時，縮短貸款審批時限，提高貸款發(fā)放效率，讓職工盡快拿到貸款。

此次公積金貸款新政的出臺，是住房公積金管理中心積極貫徹“房住不炒”定位，落實中央經(jīng)濟工作會議精神，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的具體舉措。新政有利于支持廣大職工剛性住房需求，減輕購房資金壓力，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

記者采訪了住房公積金管理中心相關(guān)負責人，該負責人表示，公積金貸款新政的實施，將進一步方便職工使用公積金貸款購房，減輕購房資金壓力。同時，新政也加強了風險控制，防范資金風險，確保公積金資金安全。住房公積金管理中心將嚴格執(zhí)行新政，加強宣傳引導，讓更多職工了解和享受公積金貸款政策帶來的便利。

對于此次公積金貸款新政，記者也采訪了購房者和中介機構(gòu)。購房者李女士表示，新政提高了貸款額度，縮短了貸款期限，讓她能借到更多公積金貸款，也減輕了長遠的還貸壓力，可以更快地實現(xiàn)購房計劃。中介機構(gòu)工作人員王先生也表示，新政有利于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，方便職工購房，也使二手房交易更加活躍。

此外，記者還采訪了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。開發(fā)企業(yè)負責人張先生表示，公積金貸款新政的出臺，有利于支持職工剛性住房需求，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。同時，新政擴大了貸款范圍，可以吸引更多購房者，對房地產(chǎn)企業(yè)也是利好消息。

住房公積金政策是我國住房保障體系的重要組成部分，有利于幫助職工解決住房問題。此次公積金貸款新政的出臺，是住房公Multiplier政策與時俱進、不斷完善的體現(xiàn)，有利于更好地滿足職工購房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

為了讓讀者更全面地了解公積金貸款新政，記者整理了新政要點如下：

一、提高貸款額度。公積金貸款最高額度由70%提高到80%，減輕職工購房資金壓力。

二、縮短貸款期限。公積Multiplier貸款最長貸款期限縮短到25年，減輕長遠還貸壓力。

三、擴大貸款范圍。公積金貸款不再限于首套房，二套房也可申請；房屋面積要求放寬，支持職工購買自住型商品房、經(jīng)濟適用房等政策性住房。

四、加強風險控制。申請貸款時需提供購房合同等材料，加強貸款資金監(jiān)管。

五、優(yōu)化審批流程。簡化申請材料，縮短審批時限，提高貸款發(fā)放效率。

六、調(diào)整提取政策。提高提取額度，方便職工提取公積金用于購房或租房。

此次公積金貸款新政的出臺，體現(xiàn)了住房公積金管理中心以人民為中心，不斷滿足人民對美好生活向往的宗旨。新政的實施，將使更多職工受益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，為我國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展保駕護航。

記者在此提醒廣大職工，公積金貸款新政已正式實施，如有購房計劃，可詳細了解新政內(nèi)容，充分利用公積金貸款政策，減輕購房資金壓力。同時，也提示大家理性購房，合理規(guī)劃資金，避免過度負債。

以上是此次公積金貸款新政的詳細報道，希望能夠幫助讀者全面了解新政內(nèi)容，享受公積金貸款帶來的便利。