**海南公積金貸款迎新政，利率動態(tài)調整惠民生**

記者從海南省住房和公積金管理局獲悉，為進一步深化“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境，更好地服務住房公積金繳存職工，海南省住房公積金管理委員會日前印發(fā)《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），對公積金貸款利率、貸款額度、貸款期限等多項內容進行動態(tài)調整，以更好地滿足職工住房需求，支持居民合理住房消費。

《通知》的出臺，是海南省住房公積金管理委員會積極貫徹落實中央經濟工作會議精神，穩(wěn)妥實施房地產長效機制，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的具體舉措。此次政策調整，充分考慮了海南省住房金融市場運行情況，結合了海南省公積金貸款業(yè)務運行現(xiàn)狀，在降低貸款利率、提高貸款額度、延長貸款期限等方面做了較大調整，切實保障了繳存職工的貸款需求，有效支持了剛性和改善性住房需求。

那么，此次公積金貸款新政具體有哪些亮點，將為廣大繳存職工帶來哪些實惠和便利？

**降低貸款利率，減輕職工貸款負擔**

《通知》明確，降低首套房貸款利率。首套房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。二套房貸款利率執(zhí)行相應期限貸款市場報價利率加10個基點。

記者了解到，此前海南省首套房貸款利率為5.65%，二套房貸款利率為6.05%。新政執(zhí)行后，首套房貸款利率將不低于4.6%，二套房貸款利率不低于5.6%。貸款利率的降低，將有效減輕職工購房貸款負擔，提高職工貸款需求。以貸款金額50萬元、貸款期限20年、等額本息還款方式計算，新政執(zhí)行后，首套房貸款利率較原利率下降105個基點，每月可減少還款金額約600元，還款總額可減少約14.4萬元。

**提高貸款額度，滿足職工貸款需求**

《通知》明確，提高公積金貸款額度。職工家庭購買首套自住住房申請公積金貸款的，貸款額度由原來的70萬元提高至80萬元；購買第二套自住住房申請公積金貸款的，貸款額度由原來的40萬元提高至50萬元。

同時，《通知》還明確，夫妻雙方均繳存住房公積金且符合貸款條件的，雙方可同時申請公積金貸款，共同用于購買一套自住住房或償還同一套自住住房貸款，貸款總額度不超過上述規(guī)定貸款額度。

貸款額度的提高，將有效滿足職工購買自住住房的資金需求，尤其是對于購買首套房的職工來說，貸款額度提高10萬元，將大大緩解購房資金壓力，提高購房能力。

**延長貸款期限，減輕職工還款壓力**

《通知Multiplier》還明確，延長公積金貸款期限。購買首套自住住房申請公積金貸款的，最長貸款期限由原來的25年延長至30年；購買第二套自住住房申請公積金貸款的，最長貸款期限統(tǒng)一為20年。

貸款期限的延長，將有效減輕職工還款壓力，尤其是對于年輕職工來說，貸款期限延長，每月還款金額減少，將大大緩解其經濟壓力，提高其生活質量。以貸款金額50萬元、貸款利率5.65%、等額本息還款方式計算，貸款期限延長5年，每月可減少還款金額約900元，還款總額減少約5.4萬元。

**簡化貸款手續(xù)，提高服務效率**

為進一步提高服務效率，讓職工享受更加便捷的貸款服務，《通知》明確，取消提供收入證明、取消新購住房評估報告、取消“購買首套自住住房申請公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價的20%”的規(guī)定。

同時，《通知》還明確，推行公積金貸款線上業(yè)務。加快推進住房公積金貸款業(yè)務網上辦理，實現(xiàn)住房公積金貸款業(yè)務“網上辦”“掌上辦”。

貸款手續(xù)的簡化和貸款業(yè)務的線上辦理，將有效縮短貸款審批時間，提高貸款辦理效率，讓職工體驗到更加便捷高效的貸款服務。

**加強風險管控，確保資金安全**

在惠民生、提高服務質量的同時，《通知》還明確，加強風險管控，確保資金安全。要求海南省住房公積金管理局根據(jù)海南省住房公積金運行情況，在確保資金安全和保值增值的前提下，合理確定住房公積金貸款利率，穩(wěn)妥實施房地產長效機制。

同時，要求海南省住房公積金管理局加強貸款風險防控，防范資金風險，維護繳存職工權益，確保住房公積金資金安全。

**持續(xù)優(yōu)化公積金服務，提升群眾獲得感**

記者從海南省住房和公積金管理局了解到，近年來，海南省住房公積金管理部門不斷深化“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化公積金服務，提升群眾獲得感、幸福感、安全感。

一是提高貸款額度。2019年，將職工購買首套自住住房申請公積金貸款最高額度從50萬元提高至70萬元；二是放寬貸款條件。取消了“申請貸款前應連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上”的限制條件，實行“認貸不認房”政策，對申請再貸款的職工家庭，只要有能力償還貸款，即可申請貸款購買普通自住住房；三是簡化貸款手續(xù)。取消了提供收入證明、購買新房評估報告、非直系親屬共同申請貸款需公證等多項證明材料，進一步簡化了貸款手續(xù)，提高了貸款效率。

此外，海南省住房公積金管理部門還積極推進住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務，實現(xiàn)了“賬隨人走、錢隨賬走”，切實維護了繳存職工權益。

**下一步工作重點**

海南省住房公積金管理委員會相關負責人表示，下一步，海南省住房公積金管理部門將以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九屆歷次全會精神，認真落實中央經濟工作會議精神，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，深入踐行“房住不炒”的定位，持續(xù)優(yōu)化公積金服務，不斷提升群眾獲得感、幸福感、安全感。

一是繼續(xù)深化“放管服”改革。以服務群眾、方便群眾為出發(fā)點，進一步簡化貸款手續(xù)，提高貸款效率，讓群眾體驗到更加便捷高效的貸款服務。

二是加強風險管控。加強貸款風險防控，防范資金風險，維護繳存職工權益，確保住房公積金資金安全，促進海南省住房公積金事業(yè)健康發(fā)展。

三是加大宣傳力度。充分利用各種媒體平臺，加強對公積金貸款新政的宣傳解讀，讓更多群眾了解政策、用好政策，更好地滿足群眾住房需求，支持居民合理住房消費。

四是強化部門聯(lián)動。加強與住建、自然資源、稅務、公安等部門的溝通協(xié)作，建立信息共享機制，提高貸款審核效率，提升風險防控能力，共同維護住房公積金資金安全。

五是推進智慧公積金建設。加快推進住房公積金貸款業(yè)務網上辦理，實現(xiàn)住房公Multiplier金貸款業(yè)務“網上辦”“掌上辦”，讓群眾足不出戶即可享受便捷高效的貸款服務。

六是加強隊伍建設。加強住房公積金系統(tǒng)干部職工思想政治建設和業(yè)務能力建設，打造一支政治過硬、作風優(yōu)良、業(yè)務精通的住房公積金干部隊伍，為持續(xù)優(yōu)化公積金服務提供有力保障。

記者相信，隨著公積金貸款新政的實施，海南省的廣大繳存職工將切實感受到政策的“溫度”和服務的“熱度”，享受到更加便捷高效的公積金服務，獲得感、幸福感、安全感將進一步提升。