**海南公積金貸款新政：利率下調(diào)，釋放民生紅利**

記者從海南省住房和公積金管理局獲悉，為進一步降低購房者貸款成本，支持商品房市場更好滿足居民合理住房需求，海南省住房公積金貸款利率將下調(diào)。這一政策的出臺，將為海南居民購房提供更優(yōu)惠的貸款選擇，減輕貸款者的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，釋放民生紅利，也是海南自貿(mào)港建設(shè)中，不斷完善住房保障體系的重要舉措。

此次公積金貸款利率調(diào)整的范圍和對象包括購買首套普通自住房、第二次申請住房公積金貸款、購買首套住房的，以及住房公積金個人住房貸款利率政策。具體內(nèi)容和亮點如下：

一、購買首套普通自住房，最低可執(zhí)行貸款利率優(yōu)惠，具體包括：

1.購買首套普通自住房，貸款額度在70萬元（含）以下的，執(zhí)行貸款利率3.25%；

2.購買首套普通自住房，貸款額度在70萬元以上的，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率。

這一政策體現(xiàn)了“惠民生、暖民心”的理念。對于購買首套房的群體，尤其是貸款額度在70萬元以下的群體，將獲得更低的貸款利率，減輕還貸壓力。以貸款50萬元、20年等額本息還款計算，利率從4.9%降至3.25%，每月可減少月供支出約300元，減輕了貸款群體的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，提升了居民的幸福感和獲得感。

二、第二次申請住房公積金貸款，貸款利率執(zhí)行不同標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)了政策的靈活性：

1.第二次申請住房公FreqKey詞頻詞貸款，貸款額度在40萬元（含）以下的，執(zhí)行貸款利率3.25%；

2.第二次申請住房公積金貸款，貸款額度在40萬元以上的，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率。

這一政策考慮到了不同群體的貸款需求。對于有改善型住房需求的群體，如家庭人口增加、購置新房等，在第二次申請公積金貸款時，若貸款額度在40萬元以下，仍可享受較低的貸款利率，這在一定程度上降低了改善型住房需求群體的購房成本，體現(xiàn)了政策的靈活性和人性化。

三、購買首套住房，符合特定條件，可享受優(yōu)惠利率：

購買首套住房，且住房公積金繳存余額不足4萬元的，申請住房公積金貸款，執(zhí)行貸款利率3.25%。

這一政策考慮到了剛需購房者的實際情況。對于首次購房，且公積金繳存余額不足的群體，給予了較低的貸款利率支持。這部分群體可能包括年輕人、新市民等，他們往往是剛參加工作，公積金繳存時間不長，繳存余額較少，貸款能力較弱，給予優(yōu)惠利率，可以有效降低這部分群體的購房門檻，幫助他們實現(xiàn)安居夢。

四、進一步明確住房公積金個人住房貸款利率政策：

住房公積金個人住房貸款利率，以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)參照海南省住房公積金管理局的有關(guān)規(guī)定。

這一政策明確了住房公積金個人住房貸款利率的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，以人民銀行公布的利率為基準(zhǔn)，結(jié)合海南省當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，由海南省住房公積金管理局制定具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。體現(xiàn)了政策的規(guī)范性和統(tǒng)一性，也為購房者提供了穩(wěn)定的貸款利率預(yù)期。

此次公積金貸款利率下調(diào)，是海南省結(jié)合自身實際，貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控決策部署的具體舉措。在國家“房住不炒”的定位下，海南省堅持“一城一策”，因城施策，落實好穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

在公積金貸款利率下調(diào)的同時，海南省還將繼續(xù)推進“安居工程”建設(shè)，不斷完善住房保障體系。包括進一步規(guī)范和發(fā)展商品房市場，滿足居民合理的住房需求；大力發(fā)展租賃住房，推動構(gòu)建購租并舉的住房體系；推進棚戶區(qū)改造，提高群眾居住品質(zhì)；支持保障性住房建設(shè)，完善住房保障體系等。

公積金貸款利率下調(diào)，是海南省在自貿(mào)港建設(shè)中，不斷釋放民生紅利的重要體現(xiàn)。在降低購房者貸款成本的同時，海南省也將繼續(xù)推進其他領(lǐng)域的惠民政策，包括教育、醫(yī)療、交通、通信等領(lǐng)域，讓廣大人民群眾共享自貿(mào)港建設(shè)成果，提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

此次公積金貸款利率下調(diào)，是海南省在自貿(mào)港建設(shè)中，以人民為中心，不斷滿足人民對美好生活向往的具體實踐。公積金貸款利率下調(diào)，體現(xiàn)了海南省堅持民生優(yōu)先、民生先行的理念，是海南自貿(mào)港建設(shè)中，不斷釋放民生紅利的生動寫照。

住房公積金制度，是我國的一項重要住房保障制度。公積金貸款利率的下調(diào)，體現(xiàn)了海南省不斷完善住房保障體系，讓更多人安居樂業(yè)的決心。在自貿(mào)港建設(shè)的背景下，海南省將繼續(xù)以人民為中心，以滿足人民對美好生活的向往為目標(biāo)，不斷推進住房保障體系建設(shè)，讓更多人實現(xiàn)“安居夢”，提升人民的幸福感和獲得感。

記者注意到，在公積金貸款利率下調(diào)的同時，海南省在住房公積金使用方面也不斷簡化流程，提高服務(wù)效率。包括推行“網(wǎng)上辦”“掌上辦”，實現(xiàn)“不見面審批”；推進公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)，實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”；規(guī)范貸款行為，防范貸款風(fēng)險等，不斷提升住房公積金服務(wù)水平，讓群眾有更多獲得感。

此外，在房地產(chǎn)市場調(diào)控方面，海南省也保持著“穩(wěn)”字當(dāng)頭，堅持“一城一策”，因城施策。包括嚴(yán)格落實限購、限貸等政策，堅決遏制投機炒房；加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序；推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好地滿足居民合理的住房需求。

總的來說，此次海南公積金貸款利率下調(diào)，是海南省貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房住不炒”，因城施策，不斷滿足居民合理住房需求，釋放民生紅利的具體舉措。在自貿(mào)港建設(shè)的大背景下，海南省將繼續(xù)推進住房保障體系建設(shè)，規(guī)范和發(fā)展商品房市場，大力發(fā)展租賃住房，推進棚戶區(qū)改造，支持保障性住房建設(shè)，讓更多人實現(xiàn)安居夢，共享自貿(mào)港發(fā)展紅利。