**海南公積金貸款迎新政，利率動(dòng)態(tài)調(diào)整惠民生**

記者從海南省住房和公積金管理局獲悉，為進(jìn)一步深化“放管服”改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，更好地服務(wù)住房公積金繳存職工，支持住房消費(fèi)，海南省住房公積金管理委員會(huì)日前印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，包括擴(kuò)大貸款對(duì)象范圍、調(diào)整貸款額度、實(shí)施貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制等，新政將于2024年7月1日起實(shí)施。

**擴(kuò)大貸款對(duì)象范圍，支持異地購(gòu)房提取**

《通知》明確，在海南省購(gòu)買(mǎi)自住住房的，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。這意味著，不僅是海南戶(hù)籍居民，非海南戶(hù)籍居民也能申請(qǐng)住房公積金貸款。此舉有利于吸引外來(lái)人才落戶(hù)海南，促進(jìn)海南自貿(mào)港人口結(jié)構(gòu)多元化發(fā)展。

此外，《通知》還明確，職工在異地購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。此舉有利于支持職工在異地購(gòu)房，滿(mǎn)足職工住房需求，提升職工的獲得感和幸福感。

**提高貸款額度，滿(mǎn)足剛需購(gòu)房需求**

《通知》對(duì)貸款額度進(jìn)行了調(diào)整，提高了貸款最高限額。具體而言，單職工繳存住房公積金的，貸款最高限額由30萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，貸款最高限額由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。

此次提高貸款額度，將有效滿(mǎn)足剛需購(gòu)房群體的需求。在房?jī)r(jià)水平較高的城市，購(gòu)房者往往需要較高的貸款額度才能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。提高貸款額度后，將有更多購(gòu)房者能夠獲得足額貸款，減輕購(gòu)房壓力，實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。

**實(shí)施貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，減輕貸款者負(fù)擔(dān)**

《通知》的一大亮點(diǎn)是實(shí)施貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。具體而言，住房公積金貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）每月動(dòng)態(tài)調(diào)整。首套房貸款利率為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)，二套房貸款利率為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。

與固定利率相比，動(dòng)態(tài)調(diào)整利率能夠及時(shí)反映市場(chǎng)變化，在利率下行周期，貸款者將率先享受低利率帶來(lái)的實(shí)惠，減輕還貸壓力。在當(dāng)前利率整體水平較低的背景下，實(shí)施貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，將有效減輕貸款者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提升購(gòu)房者的消費(fèi)意愿和能力。

**縮短貸款審批時(shí)限，提升服務(wù)效率**

為進(jìn)一步提升服務(wù)效率，讓群眾少跑腿，少等待，多辦事，《通知》要求進(jìn)一步優(yōu)化貸款業(yè)務(wù)流程，縮短貸款審批時(shí)限。

《通知》明確，受理貸款申請(qǐng)之日起，對(duì)資料齊全、真實(shí)的貸款申請(qǐng)，住房公積金管理中心在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知貸款申請(qǐng)人辦理相關(guān)手續(xù)。貸款審批時(shí)限壓縮，意味著購(gòu)房者可以更快拿到貸款，盡早實(shí)現(xiàn)購(gòu)房計(jì)劃，提升生活質(zhì)量。

**建立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金制度，確保資金安全**

為確保資金安全，有效防范風(fēng)險(xiǎn)，《通知》提出，建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金制度，風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金由海南省住房公積金管理中心統(tǒng)一管理，用于彌補(bǔ)住房公積金貸款形成的壞賬損失。

同時(shí)，《通知》還明確，加強(qiáng)貸款逾期催收，對(duì)逾期貸款，住房公積金管理中心應(yīng)及時(shí)通過(guò)電話(huà)、短信、上門(mén)等方式催收，并可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收。對(duì)逾期貸款，將按照規(guī)定收取罰息，并計(jì)入購(gòu)房者信用記錄。

**加大失信行為懲戒力度，維護(hù)良好信用環(huán)境**

為維護(hù)良好的信用環(huán)境，《通知》提出，建立失信行為聯(lián)合懲戒機(jī)制。對(duì)提供虛假材料、違規(guī)使用貸款資金、逾期不還款等行為，將按照有關(guān)規(guī)定納入征信系統(tǒng)，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

此舉將有效規(guī)范貸款行為，維護(hù)貸款資金安全，確保住房公積金這一惠民政策落到實(shí)處，維護(hù)廣大繳存職工的權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的社會(huì)氛圍。

**持續(xù)優(yōu)化公積金使用政策，惠及更多群眾**

記者了解到，近年來(lái)，海南省持續(xù)優(yōu)化住房公積金使用政策，加大對(duì)住房租賃、購(gòu)房等民生領(lǐng)域的保障力度，更好地滿(mǎn)足群眾住房需求，提升群眾的獲得感和幸福感。

在住房租赩方面，海南省住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步降低住房公積金租房提取門(mén)檻的通知》，將無(wú)房職工租房提取額度上調(diào)至每月2000元，且可以按月提取，同時(shí)取消租房提取的房產(chǎn)信息查驗(yàn)，職工只需提供身份證、住房租賃合同及銀行卡號(hào)等材料即可辦理。

在購(gòu)房方面，海南省出臺(tái)《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》，提高公積金貸款額度，降低貸款首付比例，減輕受疫情影響的企業(yè)和職工還貸壓力，支持企業(yè)和職工渡過(guò)難關(guān)。

**專(zhuān)家：公積金新政體現(xiàn)惠民初心**

海南大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教授王宏表示，此次公積金貸款新政的出臺(tái)，體現(xiàn)了海南省堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，始終把人民群眾對(duì)美好生活的向往作為奮斗目標(biāo)，切實(shí)解決群眾“急難愁盼”的問(wèn)題。

王宏認(rèn)為，公積金貸款新政的實(shí)施，將有效降低購(gòu)房者的購(gòu)房成本，減輕貸款者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提升購(gòu)房者的消費(fèi)意愿和能力，對(duì)促進(jìn)海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，更好地滿(mǎn)足群眾的住房需求，提升群眾的獲得感、幸福感和安全感具有重要意義。

此外，公積金貸款新政擴(kuò)大了貸款對(duì)象范圍，支持異地購(gòu)房提取，這有利于吸引外來(lái)人才落戶(hù)海南，促進(jìn)海南自貿(mào)港人口結(jié)構(gòu)多元化發(fā)展，對(duì)海南自貿(mào)港建設(shè)也將起到積極的推動(dòng)作用。

**群眾：新政更加貼近民生需求**

此次公積金貸款新政的出臺(tái)，在群眾中引起熱烈反響。很多群眾表示，新政更加貼近民生需求，讓他們感受到了實(shí)實(shí)在在的獲得感和幸福感。

“我和愛(ài)人都在海南工作，一直想買(mǎi)套房子，但之前貸款額度不夠，首付壓力有點(diǎn)大，現(xiàn)在提高了貸款額度，我們終于可以實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)了?！痹诤Ｄ瞎ぷ髁?年的小陳說(shuō)，公積金貸款新政讓他們年輕人看到了希望，對(duì)未來(lái)生活更加充滿(mǎn)信心。

“我在海南工作了20多年，一直租房住，現(xiàn)在年齡大了，想買(mǎi)套房子落腳，新政支持異地購(gòu)房提取，我可以把公積金賬戶(hù)里的錢(qián)拿出來(lái)買(mǎi)房，終于可以有個(gè)屬于自己的家了?！崩侠钤诘弥e金新政后非常激動(dòng)，他表示，公積金新政真正做到了想群眾之所想，急群眾之所急，為群眾辦了實(shí)事、好事。

**持續(xù)提升公積金服務(wù)水平，讓群眾辦事更方便**

記者從海南省住房和公積金管理局了解到，海南省將持續(xù)提升公積金服務(wù)水平，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，提高辦事效率，讓群眾辦事更方便、更快捷、更滿(mǎn)意。

海南省住房和公積金管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)深入貫徹以人民為中心的發(fā)展思想，牢記為民服務(wù)宗旨，不斷創(chuàng)新服務(wù)方式，提升服務(wù)效能，讓住房公積金政策更好地惠及民生，為建設(shè)美好新海南作出更大貢獻(xiàn)。