在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆的背景下，上海買(mǎi)房者似乎迎來(lái)了一項(xiàng)新選擇——公積金貸款。這種由政府管理的資金池為購(gòu)房提供支持的方式，在各大城市已經(jīng)被廣泛運(yùn)用。而在上海，公積金貸款是否會(huì)成為購(gòu)房者們心目中最佳選擇？近日記者深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一問(wèn)題引起了社會(huì)各界熱議。

首先, 公積金作為職工個(gè)人和單位共同繳納并由國(guó)家強(qiáng)制實(shí)行儲(chǔ)存、使用和保障等功能于一體化組合式福利基本設(shè)施, 旨在解決居民住房困難. 而對(duì)于那些符合條件且有穩(wěn)定收入來(lái)源的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō), 使用公積金進(jìn)行按揭支付或是全額付款都將變得更加容易.

其次, 上海作為我國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)中心之一，樓市價(jià)格長(zhǎng)期高位運(yùn)行導(dǎo)致許多普通百姓望“盤(pán)古開(kāi)天”般遙不可及。而此時(shí)推出公積金貸款無(wú)疑給予他們以希望：通過(guò)靈活還款周期與較低利率優(yōu)勢(shì)獲得置業(yè)機(jī)會(huì)；同時(shí)也克服傳統(tǒng)銀行放寬審批標(biāo)準(zhǔn)所面臨諸多限制。

然而值得注意到是: 盡管如此美好前景擺在眼前 , 公積金能否真正滿(mǎn)足所有需求卻仍存在著很多未知數(shù) 。 首當(dāng)其中依然是融資規(guī)模問(wèn)題-當(dāng)前部分區(qū)域內(nèi)可能因資源緊張或監(jiān)管原因造成放貸量偏小情形; 另外就借鑒歷史數(shù)據(jù)看 ，雖處于安全性極高但相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)控制手段尚顯單薄 - 如何防范突發(fā)事件影響? 這均需要相關(guān)方從立法、執(zhí)行兩端進(jìn)步完善配套服務(wù)系統(tǒng)。

總結(jié)起來(lái)可以看到，“公積金額度”的確代表著一個(gè)延展空間巨大但懸念頗多話(huà)題：究竟能不能有效平抑過(guò)分漲幅 ; 是否具備永續(xù)增值效果等待時(shí)間考驗(yàn)... 在接下去我們拭目以待！