【上海居民購(gòu)房福利政策：惠民保障安居樂(lè)業(yè)】

上海，這座充滿魅力和活力的國(guó)際大都市，一直以來(lái)都是人們心目中的理想居住之所。在這里追求夢(mèng)想，在這里實(shí)現(xiàn)安居，是眾多上海居民的共同心愿。為了更好地滿足居民購(gòu)房需求，保障居民安居樂(lè)業(yè)，上海市政府出臺(tái)了一系列惠民的購(gòu)房福利政策，為上海居民的幸福生活保駕護(hù)航。今天，我們將對(duì)這些政策進(jìn)行深入解讀，幫助廣大居民全面了解這些利好政策，更好地享受政策紅利。

【購(gòu)房補(bǔ)貼，減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)】

在購(gòu)房補(bǔ)貼方面，上海市政府推出了多項(xiàng)補(bǔ)貼政策，旨在減輕居民的購(gòu)房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，讓更多人能夠?qū)崿F(xiàn)安居夢(mèng)。

1. 《上海市住房發(fā)展規(guī)劃（2021-2025年）》明確提出，要加大對(duì)剛需、改善性住房需求的支持力度，提升居民住房條件。規(guī)劃提出，到2025年，全市新建住房總量達(dá)到3300萬(wàn)平方米，其中商品住房供應(yīng)量達(dá)到220萬(wàn)套左右。這意味著，在未來(lái)五年，上海將有充足的新建商品住房供應(yīng)，能夠有效滿足居民的購(gòu)房需求。

2. 針對(duì)首次購(gòu)買普通自住房的居民，上海市住房公積金管理委員會(huì)推出購(gòu)房補(bǔ)貼政策。符合條件的居民可在購(gòu)買住房后，申請(qǐng)一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額最高可達(dá)12萬(wàn)元。這項(xiàng)政策有效地減輕了首次購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，讓更多人能夠?qū)崿F(xiàn)“住有所居”。

此外，上海市還推出了針對(duì)二孩家庭、新上海人、退役軍人等特定群體的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，進(jìn)一步擴(kuò)大了惠民范圍。二孩家庭購(gòu)買普通自住房可申請(qǐng)一次性補(bǔ)貼，每孩最高標(biāo)準(zhǔn)為3萬(wàn)元，最高補(bǔ)貼6萬(wàn)元。新上海人持《上海市居住證》且連續(xù)繳納社保滿5年的，可申請(qǐng)一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為1.5萬(wàn)元。而退役軍人購(gòu)買首套自住房，可按規(guī)定申請(qǐng)一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為20萬(wàn)元。

【住房公積金，助力安居夢(mèng)想】

在住房公積金方面，上海市不斷完善公積金政策，提高公積金貸款額度，優(yōu)化使用流程，讓住房公積金更好地發(fā)揮作用，助力居民安居夢(mèng)想。

1. 上海市住房公積金管理委員會(huì)于2022年4月發(fā)布《關(guān)于提高2022年度住房公積金貸款額度的通知》，將2022年度住房公積金貸款最高額度調(diào)整為單人在70萬(wàn)元，夫妻雙方最高額度為100萬(wàn)元。這項(xiàng)政策有效提高了居民的購(gòu)房貸款額度，增強(qiáng)了購(gòu)房能力，讓更多人能夠?qū)崿F(xiàn)“住有所居”的夢(mèng)想。

2. 為了更好地滿足剛需購(gòu)房者的需求，上海市住房公積金管理中心還推出了一系列便利措施。例如，優(yōu)化了公積金貸款流程，縮短了辦理時(shí)間；取消了部分材料要求，簡(jiǎn)化了申請(qǐng)手續(xù)；提高了公積金租房提取限額，更好地滿足了租房者的需求。這些措施切實(shí)提高了公積金的使用效率，讓住房公積金更好地服務(wù)于居民安居樂(lè)業(yè)。

【人才住房政策，吸引留住人才】

在人才住房政策方面，上海市推出了一系列措施，旨在吸引各類人才落戶上海，留住人才服務(wù)上海，為上海的城市發(fā)展提供有力支撐。

1. 《上海市人才住房政策》于2016年推出，旨在通過(guò)多種渠道籌措房源，以租賃、售賣或優(yōu)惠價(jià)格向各類人才提供住房支持。該政策覆蓋范圍廣，包括高層次人才、青年人才、產(chǎn)業(yè)人才、基礎(chǔ)教育人才等，充分體現(xiàn)了上海市對(duì)人才的重視和關(guān)懷。

2. 在人才安居工程方面，上海市于2021年啟動(dòng)了“海聚英才”計(jì)劃，計(jì)劃每年推出約10萬(wàn)套人才公寓，向符合條件的人才提供住房保障。這些人才公寓配套設(shè)施齊全，交通便利，能夠有效解決人才的后顧之憂，吸引和留住各類人才。

【保障性租賃住房，助力新市民安居】

在保障性租賃住房方面，上海市高度重視新市民的安居需求，大力發(fā)展租賃住房市場(chǎng)，多渠道籌措房源，優(yōu)化租賃服務(wù)，讓新市民也能在上海安居樂(lè)業(yè)。

1. 上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)于2021年發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加大租賃住房建設(shè)力度，完善住房保障體系的實(shí)施意見(jiàn)》，提出將新增建設(shè)籌集47萬(wàn)套（間）以上保障性租賃住房。該政策重點(diǎn)保障新市民和中低收入家庭，有效緩解了新市民的住房困難，讓他們也能享受在上海生活的幸福感和歸屬感。

2. 在租賃服務(wù)方面，上海市不斷優(yōu)化租賃服務(wù)平臺(tái)，提高租賃住房品質(zhì)。推出“滬好房”租賃服務(wù)平臺(tái)，提供便捷的線上租房服務(wù)；建立租賃住房品質(zhì)分級(jí)評(píng)價(jià)體系，讓租房者能夠一目了然地了解租賃住房品質(zhì)，安心租住。此外，還加強(qiáng)了租賃市場(chǎng)的監(jiān)管，規(guī)范了租賃市場(chǎng)秩序，讓租房者能夠放心租住。

【老舊小區(qū)改造，提升居民幸福感】

在老舊小區(qū)改造方面，上海市持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工程，改善居民居住環(huán)境，提升居民幸福感和獲得感。

1. 上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)于2021年發(fā)布《上海市老舊小區(qū)改造工作手冊(cè)（試行）》，提出要以“繡花功夫”精細(xì)化推進(jìn)老舊小區(qū)改造。該政策涉及水電煤氣、消防安防、停車、綠化等多個(gè)方面，旨在全面提升老舊小區(qū)的居住環(huán)境和安全水平。

2. 在推進(jìn)老舊小區(qū)改造過(guò)程中，上海市注重居民的參與和監(jiān)督。建立居民參與機(jī)制，讓居民全程參與改造方案制定、工程監(jiān)督等環(huán)節(jié)，確保改造符合居民需求和期待。同時(shí)，加強(qiáng)信息公開(kāi)，及時(shí)公示改造進(jìn)度、資金使用等信息，確保改造過(guò)程陽(yáng)光透明。

【長(zhǎng)三角一體化，共享政策紅利】

在長(zhǎng)三角一體化發(fā)展方面，上海市積極推進(jìn)長(zhǎng)三角住房公積金互認(rèn)互貸，實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)三角區(qū)域內(nèi)購(gòu)房者的政策共享。

1. 2021年5月，上海市住房公積金管理委員會(huì)辦公室等10個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)長(zhǎng)三角住房公積金一體化服務(wù)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出要推動(dòng)長(zhǎng)三角區(qū)域內(nèi)公積金政策的互認(rèn)互貸，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)三角區(qū)域內(nèi)購(gòu)房者的政策共享。這意味著，長(zhǎng)三角區(qū)域內(nèi)的購(gòu)房者可以享受更加便利的公積金貸款服務(wù)，在異地購(gòu)房時(shí)可以更加方便地使用公積金。

2. 在長(zhǎng)三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略下，上海市還積極推進(jìn)了異地網(wǎng)簽和購(gòu)房資質(zhì)互認(rèn)。長(zhǎng)三角區(qū)域內(nèi)的居民，在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，可以實(shí)現(xiàn)跨城市網(wǎng)簽，簡(jiǎn)化了購(gòu)房流程。同時(shí)，購(gòu)房資質(zhì)互認(rèn)也讓購(gòu)房者更加方便地享受政策紅利，在長(zhǎng)三角范圍內(nèi)更加自由地選擇居住地。

【結(jié)語(yǔ)】

安居方能樂(lè)業(yè)，住房保障是民生之要。上海市政府始終把人民對(duì)美好生活的向往作為奮斗目標(biāo)，不斷完善購(gòu)房福利政策，提升居民的幸福感和獲得感。從購(gòu)房補(bǔ)貼到住房公積金，從人才住房政策到保障性租賃住房，從老舊小區(qū)改造到長(zhǎng)三角一體化發(fā)展，一系列惠民政策為上海居民筑牢了安居之基。未來(lái)，上海將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的定位，持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，進(jìn)一步滿足居民合理的住房需求，讓更多人實(shí)現(xiàn)“住有所居”“住有宜居”的美好愿景。