**80萬貸款20年，你知道每月需要還多少？**

隨著房價(jià)的不斷上漲和生活成本的增加，越來越多的人選擇通過貸款購買自己的住房。然而，在這個(gè)過程中，很多人可能并沒有對未來數(shù)十年內(nèi)每月需要償還的金額有清晰地認(rèn)識。一項(xiàng)近日調(diào)查顯示, 很大一部分購房者在簽署抵押貸款合同時(shí)，并沒有充分了解他們將要面臨怎樣龐大、長期及持續(xù)性支出。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)：如果您借入80萬元作為首付或全額支付70%以上用于購置商品住宅，則按揭利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率（4.65%）下限定30年等額本息法則進(jìn)行還款時(shí)：

- 如果是20年等額本息方式：
- 每月需歸還約￥5,290元；
- 其中銀行收取利息總額達(dá)到￥67.6萬元。

- 若采用25年等額本金形式：
- 首3至7 年平均每月應(yīng)該做好預(yù)留資金￥3,500左右
（前三五載逐漸降至3500—4000之間）

無論是哪種方式都意味著一個(gè)事實(shí): 在接下來二十余載里追繳如此高昂數(shù)字必會給家庭經(jīng)濟(jì)帶去極其沉重壓力。

由于中國城市化進(jìn)程仍在推進(jìn)，在許多城市尤其以北廣深杭四線以下各省份居民紛紛投身樓市熱潮當(dāng)中；相較國外同類產(chǎn)品更具優(yōu)劣比例決策權(quán)威范圍小幅度擴(kuò)展后引起眾多業(yè)主關(guān)注——是否值得再次考慮？

另外，專家提醒說：“除了初始首付與裝修費(fèi)用外”，“占工薪族重點(diǎn)消耗資源”、“包括水電天然氣物管停車服務(wù)保潔供曖送風(fēng)設(shè)施缺失問題”的社區(qū)環(huán)境因素也非忽視所能?！?

面對復(fù)雜瑣碎賬單開銷窘?jīng)r，“我們不能只看見眼前美景”。