【海南樓市政策迎變革，公積金貸款利率或?qū)⒄{(diào)整】

近日，海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)再度成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)悉, 海南省相關(guān)部門(mén)計(jì)劃對(duì)樓市政策進(jìn)行重大調(diào)整，在此次改革中最引人矚目的是可能對(duì)公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

作為中國(guó)著名國(guó)際旅游島嶼和自由貿(mào)易港區(qū)建設(shè)試驗(yàn)區(qū)、全面深化改革開(kāi)放新高地之一，海南不僅有著得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢(shì)，還在過(guò)去幾年持續(xù)推進(jìn)各項(xiàng)改革舉措以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。而這次針對(duì)樓市政策的變動(dòng)也被認(rèn)為將極大影響到未來(lái)該領(lǐng)域內(nèi)外資本流向與投資預(yù)期。

首先值得注意的是此番風(fēng)波背后隱含了急劇升溫并因需求超出供給導(dǎo)致價(jià)格異常上漲等問(wèn)題。多位業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示：當(dāng)前?？诩叭齺喚巡饺搿皳屖帧睜顟B(tài)，“盲目跟風(fēng)”的購(gòu)買(mǎi)行為使得許多普通消費(fèi)者望洋興嘆?！跋迌r(jià)銷(xiāo)售”，“差別化信貸政策”，甚至“土地儲(chǔ)備制約”都曾被提出但效果有限。

其次，則是直指現(xiàn)存住房保障體系存在諸如缺少靈活性、使用范圍偏窄等問(wèn)題；總體趨于僵硬從而無(wú)法適應(yīng)社會(huì)需要快速變換帶來(lái)挑戰(zhàn)情況下所暴露弊端: 例如要么較高比例配套裝修標(biāo)準(zhǔn)不能覆蓋真實(shí)交付空間大小; 要么則寬松審批條件依賴(lài)個(gè)人收入水平反映城鎮(zhèn)居民分布特征造成落戶(hù)管理漏洞...

可以看見(jiàn)這其中包括主管機(jī)構(gòu)倡議采取更具前瞻性監(jiān)管方式—即通過(guò)加大基數(shù)與額定百分比相結(jié)合模式——酌情考慮增長(zhǎng)型企事業(yè)單位員工按月正常收入3-5倍可享6.0%（原7.2%）以下商業(yè)類(lèi)異類(lèi)型產(chǎn)品，并根據(jù)職級(jí)/學(xué)歷銜接設(shè)置延伸滿(mǎn)意度評(píng)選條線(xiàn)... 此外尤其明確提出：“物理攤余銀行系統(tǒng)技術(shù)支撐服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)用科技解讀+電子簽章=注冊(cè)登記”。

除了以上種種現(xiàn)象引起廣泛關(guān)注之外, 這樣一個(gè)重量級(jí)提示同樣也就算牽動(dòng)著底層群眾生活福祉！想必所有參與方都能夠感覺(jué)到 —— 颶風(fēng)正在洶涌形成！

縱覽全文我們不難看清：處置好商品住宅庫(kù)存(二手)只有打擊非法轉(zhuǎn)移集資案件只須代表立委密切合作完善《小微企》核心組件安排規(guī)章制度如果略知皮毛您肯定沒(méi)玄機(jī)！