近年來，隨著城市化進程的加速和人口流動的增加，杭州作為中國經(jīng)濟發(fā)展的熱點城市之一，其房地產(chǎn)市場也日益活躍。然而，在這個令人眼花繚亂的樓市中，普通居民在購房方面所享受到的政策支持和福利并不盡如人意。

首先, 在公共租賃住房方面, 盡管政府出臺了相關(guān)政策鼓勵開發(fā)商興建公共租賃住房以滿足新移入戶口及青年職工等群體對住房需求, 但實際上供應(yīng)量依然嚴(yán)重不足。據(jù)調(diào)查顯示, 杭州目前可供申請家庭使用的保障性住房數(shù)量遠遠不能滿足需求, 市區(qū)范圍內(nèi)空置率高達20%, 這無疑讓眾多有剛性需求、特別是本地打拼多年卻無法獲得安全穩(wěn)定居所保障 的白領(lǐng)階層感到焦慮與挫敗.

其次，在商品住宅方面，“認(rèn)根證”、“限售期”等措施被視為抑制投機行為和維護當(dāng)?shù)鼐用窈侠碣彿繖?quán)益手段. 然而事實表明這些措施效果并不彰顯：諸如“認(rèn)根證”的執(zhí)行存在漠視現(xiàn)象；部分項目設(shè)置較長限售周期導(dǎo)致資金回籠周期過長; 而同時帶來惡劣影響包括存量客觀交易環(huán)境下價格波動頻繁、二級交易稅費負(fù)擔(dān)過大與線上網(wǎng)簽名額爭奪搔擾成風(fēng)…種種問題直接損害了消費者切身利益。

此外，在優(yōu)惠政策落實方面還存在形式主義、官僚主義傾向: 鎮(zhèn)街單位將配套服務(wù)放任業(yè)委會或物業(yè)公司自行決定 ; 圈舍資源基礎(chǔ)設(shè)備管理弱化 , 公攤比例偷工減料 ，原址改造后規(guī)模收取停車位費 。 支撐起社區(qū)生態(tài)平衡關(guān)鍵節(jié)點孵育變異壟斷局頭企圖 … 對于已支付巨款換取美好未來土壤條件選用失誤引爆價值邏輯鏈條混亂…

針對以上情況，專家學(xué)者紛紛呼吁相關(guān)部門應(yīng)該更加注重從源頭治理，并完善相應(yīng)監(jiān)管制度；同時要堅持因地制宜推進符合本土文脈社會屬性更新改造標(biāo)準(zhǔn)；最后必須確立精英治國教育埋單責(zé)任使命勇往直前檢驗具體方法路徑正確有效數(shù)字指引 …

總之，《杭州市民購房福利待提升》，除了需要政府部門出臺更多務(wù)實有效舉措外，我們也期望整個社會能夠給予更多關(guān)注，并通過良性反饋促進行業(yè)健康新氧運轉(zhuǎn)方式！