80萬貸款，這樣算出來的月供是多少？這個(gè)問題牽扯著無數(shù)人的切身利益。在當(dāng)今社會(huì)，房屋購買已經(jīng)成為了大部分家庭生活中不可或缺的一環(huán)。然而，對(duì)于許多普通家庭來說，在沒有足夠積蓄的情況下只能依靠銀行提供的住房按揭貸款。

隨著國(guó)民收入水平逐漸增長(zhǎng)和城市化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆。因此，“80萬貸款如何計(jì)算月供”幾乎成為了每一個(gè)有置業(yè)需求者心頭最關(guān)注、最煩惱、也是最現(xiàn)實(shí)問題之一。

首先我們需要明確理解什么叫做“等額本息”和“等額本金”。所謂“等額本息”，就是指借款人每個(gè)還款期限內(nèi)支付給銀行相同金額（包括資金占用費(fèi)），由于每次歸還相同數(shù)量資金使得總利息呈上升趨勢(shì)；而“等額本金”的方式則意味著借款人按照固定比例將未償還貸款余額進(jìn)行歸還，并且隨著時(shí)間推移其支付利息逐年減少。

以目前較常見5.39%左右年基準(zhǔn)利率及30年(360期)為例，則根據(jù)公式：\[ 每月應(yīng)付金額 = \frac{ 貸款 \times 月利率 \times (1+ 月 利 率)^ 還 清 總 期 數(shù)}{((1 + 月 利 率 )^ 還 清 總 期 數(shù))-1}．\]
通過簡(jiǎn)單代入數(shù)據(jù)運(yùn)算可以得到結(jié)果: \(800,000\times0.00539\times(1+0.00539)^{360}\div ((1+0.00539)^{360}-1)\approx4,477\)元/月

但如果采用"等額本金"方式，則需要重新套用公式:\[ 第 n 次 償 還 的 錢= （剩 下 應(yīng) 償 還 的 商 格）×（商 定 年 車 鳳 －n＋l）t12 ， 其 中 ：第 l 回 向 銀 行 支 口 覺 是 化 孫 。\]

換言之，在考慮各種風(fēng)險(xiǎn)與自己經(jīng)濟(jì)壓力后選擇合適方案并非易事。

除去以上兩類主流工作外，近些年新興互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)紛紛新型抵押模式——即信用消費(fèi)領(lǐng)域發(fā)展迅速?！伴W電分析師評(píng)估法”、“黑匣子AI審批技術(shù)”，甚至連區(qū)塊鏈技術(shù)都被引入其中……傳統(tǒng)觀念被打破，“小微企業(yè)主既沒車也沒房怕啥？”更好訴求正深受廣大群體歡迎......

同時(shí)值得注意到全球范圍內(nèi)存在極端高杠桿操作手段：“股權(quán)置換”——看似輕裝上陣實(shí)則潛藏重機(jī)槍……

面對(duì)眼花繚亂復(fù)雜琳瑯滿目選項(xiàng)時(shí)，請(qǐng)記住尊重自己真實(shí)狀態(tài)!