**公積金賬戶貸款新政策引發(fā)熱議 專家稱將促進住房市場健康發(fā)展**

記者/記者

日前，住房公積金管理中心發(fā)布通知，調(diào)整了公積金賬戶貸款政策，其中關(guān)于“允許使用配偶公積金貸款買房”和“公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤”的兩項規(guī)定，引發(fā)了社會各界的廣泛關(guān)注和熱議。許多人紛紛發(fā)表自己的觀點和看法，有支持的新政策，也有人對此表示擔憂。那么，這項新政策究竟會帶來哪些影響？記者就此采訪了相關(guān)專家和業(yè)內(nèi)人士。

**新政策：允許使用配偶公積金貸款買房**

根據(jù)住房公積金管理中心發(fā)布的通知，夫妻雙方均繳存了住房公積金的，可以選擇一方作為借款人，另一方提供其公積金賬戶作為還款來源。這意味著，夫妻雙方都可以使用對方的公積金貸款買房，這將大大提高了購房者的貸款額度，也為許多家庭提供了更大的住房選擇空間。

**專家觀點：有利于夫妻共同財產(chǎn)保護**

對于這項新政策，專家表示了支持和肯定。房地產(chǎn)經(jīng)濟學家王教授認為，允許使用配偶公積金貸款買房，體現(xiàn)了公積金制度的進步和人性化。他指出，在以往的政策下，夫妻一方的公積金賬戶往往被忽視，無法發(fā)揮其應有的作用。而新政策允許夫妻雙方互相借助公積金賬戶，不僅可以提高貸款額度，也有利于夫妻共同財產(chǎn)的保護和管理。

王教授解釋說：“在以往，夫妻一方選擇了公積金貸款，另一方的公積金賬戶就會處于閑置狀態(tài)，無法得到有效利用。時間長了，這筆資金可能會被遺忘，甚至在離婚時成為糾紛的焦點。而新政策允許夫妻雙方互相支持，不僅可以提高家庭的整體購買力，也方便了夫妻之間的財務管理和規(guī)劃。”

**業(yè)內(nèi)人士：將促進家庭購房決策更理性**

房地產(chǎn)開發(fā)商李經(jīng)理也對新政策表示歡迎。他認為，這項政策將促進家庭購房決策更加理性?！耙酝羞@種情況，夫妻一方熱衷于投資房產(chǎn)，而另一方卻并不情愿。這容易造成家庭內(nèi)部的矛盾和糾紛。而現(xiàn)在，夫妻雙方都可以參與到購房決策中來，共同商議和選擇，這將促進家庭購房更加理性，也避免了因購房導致的婚姻問題?！崩罱?jīng)理說。

**新政策：公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤**

此次調(diào)整的另一項重要內(nèi)容，是公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤。通知規(guī)定，今后計算貸款額度時，將根據(jù)借款人公積金賬戶余額，按一定的比例來計算可貸金額。這意味著，公積金賬戶余額越高，可貸款的額度也越高。這項規(guī)定將鼓勵職工積極繳存公積金，也有利于平衡公積金貸款資金的供需關(guān)系。

**專家分析：將促進職工積極繳存公積金**

對于公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤，專家表示了肯定的態(tài)度。住房政策研究員張研究員指出，這項規(guī)定將促進職工更加積極地繳存公積金?！耙酝墓e金貸款政策更多地關(guān)注職工的還貸能力，而忽視了職工的存款意愿。這導致一些職工缺乏存款動力，甚至有‘少存少擔憂，不存不擔憂’的心態(tài)。而新政策鼓勵職工多存公積金，這樣不僅可以提高貸款額度，也有利于職工養(yǎng)成良好的儲蓄習慣?！睆堁芯繂T說。

張研究員還表示，這項規(guī)定也符合公積金制度的初衷?！肮e金制度的本質(zhì)是鼓勵職工存錢買房，而不是鼓勵職工貸款買房。以往的貸款政策過于寬松，導致一些職工過度依賴貸款，而忽視了存款的重要性。新政策的出臺，有利于引導職工樹立正確的購房觀念，促進住房市場的健康發(fā)展。”

**業(yè)內(nèi)人士：將促進住房市場供需平衡**

房地產(chǎn)中介王女士也對新政策表示支持。她認為，這項政策將促進住房市場供需更加平衡。“以往的公積金貸款政策，導致一些職工過度依賴貸款，這容易造成市場供需失衡，推高房價。而新政策鼓勵職工多存公積金，這意味著購房者需要有更多的自有資金，這將促進市場供需更加合理，避免房價過快上漲?！蓖跖空f。

**新政策：體現(xiàn)公積金制度的進步**

總的來說，此次公積金賬戶貸款新政策，體現(xiàn)了公積金制度的不斷進步和完善。它不僅滿足了購房者的需求，也考慮了住房市場的健康發(fā)展。專家和業(yè)內(nèi)人士普遍認為，新政策的實施，將促進職工更加積極地繳存公積金，也將促進家庭購房決策更加理性，從而促進住房市場供需更加平衡，避免房價過快上漲。

**專家建議：進一步完善公積金制度**

盡管新政策受到了廣泛歡迎，但專家也指出，公積金制度還需要進一步完善。王教授建議，應進一步擴大公積金的適用范圍，不僅局限于住房消費，還可以擴展到租房、教育、醫(yī)療等方面?！斑@樣可以更好地滿足職工的多元化需求，提高公積金的利用率，也體現(xiàn)了公積金制度的普惠性。”王教授說。

張研究員也表示，應加強公積金管理的規(guī)范化和透明化，提高資金的使用效率?！肮e金屬于職工個人所有，因此應該加強對資金使用的監(jiān)管和監(jiān)督，確保資金使用透明，提高使用效率。同時，也應該簡化公積金提取手續(xù)，方便職工使用?！睆堁芯繂T說。

**業(yè)內(nèi)呼吁：加強住房市場調(diào)控**

業(yè)內(nèi)人士也呼吁，在鼓勵職工積極繳存公積金的同時也要加強住房市場的調(diào)控。李經(jīng)理認為，除了公積金政策之外，還應該綜合運用土地政策、稅收政策等手段來調(diào)控市場。“僅靠公積金政策是難以解決住房問題的，還需要多方發(fā)力，綜合施策。尤其是土地政策和稅收政策，對市場起到關(guān)鍵作用。因此，應該加強土地供應，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)，同時出臺更多鼓勵租賃的政策，滿足不同群體的住房需求?！崩罱?jīng)理說。

王女士也表示，應該加強對房價的監(jiān)控和調(diào)控，避免房價過快上漲?！肮e金政策的調(diào)整，將促進購房者提高自有資金比例，這有利于市場供需平衡。但同時，也應該加強對房價的監(jiān)控和調(diào)控，避免房價上漲過快，影響群眾的購房意愿。”王女士說。

**結(jié)論：促進住房市場健康發(fā)展**

總之，此次公積金賬戶貸款新政策的出臺，體現(xiàn)了相關(guān)部門對群眾呼聲的回應，也是公積金制度不斷進步和完善的體現(xiàn)。它將促進職工更加積極地繳存公積金，促進家庭購房決策更加理性，從而促進住房市場供需更加平衡，避免房價過快上漲，最終促進住房市場的健康發(fā)展。

記者在此呼吁，相關(guān)部門應繼續(xù)加強對公積金制度的完善和監(jiān)管，同時加強住房市場的調(diào)控，滿足群眾的住房需求，維護群眾的切身利益。