近日，成都樓市再次成為輿論焦點(diǎn)。據(jù)悉，當(dāng)?shù)卣钚掳l(fā)布的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策不僅在業(yè)內(nèi)引發(fā)了廣泛討論，也牽動(dòng)著眾多購房者和投資者的心弦。這些舉措被認(rèn)為將對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘心酥寥珖?jīng)濟(jì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

首先, 政策面上, 成都出臺(tái)了限價(jià)項(xiàng)目與非限價(jià)項(xiàng)目分區(qū)執(zhí)行差別化信貸政策；加大商品住宅用地供應(yīng)力度等舉措來刺激土地供應(yīng)；同時(shí)還要求各類開發(fā)企業(yè)自持貨幣資金比例提高到50%以上，并鼓勵(lì)利潤較好、回款周期短及銷售情況良好的項(xiàng)目進(jìn)行逐步推進(jìn)或?qū)嵤翱爝M(jìn)快出”模式。

其次，在此背景下，“有人搶盤擁擠現(xiàn)象頻現(xiàn)”的報(bào)道紛紛見諸媒體頭條。某知名樓盤預(yù)售證頒布之后即告一空，甚至有購房者因爭(zhēng)相搖號(hào)而導(dǎo)致交通擁堵事件時(shí)有發(fā)生?！斑^去一個(gè)月里看得最緊張就是今天?！?從事置業(yè)顧問工作10年余的王女士表示：“雖然價(jià)格沒有明顯變化但客流量增長很明顯?！?br>
除此之外, 對(duì)于普通消費(fèi)者來說, 這輪調(diào)控?zé)o疑給他們帶來更多困擾：部分銀行已開始收緊行規(guī)檢查以防止個(gè)人按揭貸款額超標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)；受惠于2016-2020年間存量可售商品住宅庫存穩(wěn)定性保障卡指數(shù)（CPI），本周朝陽西路商圈二手房平均單價(jià)環(huán)比小幅上揚(yáng)…… 租賃方面則顯示租賃需求越演越烈：根據(jù)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示9月份該城三居以下戶型總共簽約數(shù)量同比呈30%左右增幅……

針對(duì)此番局勢(shì)，《華爾街日?qǐng)?bào)》記者采訪了中國著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家李教授并撰文稱: “當(dāng)前形劣若何？”。 李教授權(quán)《華爾街日?qǐng)?bào)》使用文章中如下觀點(diǎn)：

“我認(rèn)為目前所謂‘火爆’只能算是表面現(xiàn)象. 我們必須意識(shí)到其中隱藏著種種問題.” 身兼清華大學(xué)副院長職務(wù)的李教接受《華爾街日?qǐng)?bào)》專訪時(shí)聲言道.

"我們需要警惕可能存在泡沫效應(yīng)." 知情人士向本社透露 "急功近利結(jié)果使得中介機(jī)構(gòu)惡俚競(jìng)爭(zhēng)憤起; 開放式壓縮造假打擊依舊沒法徹底完成."

值得注意的是，在這場(chǎng)輿論風(fēng)暴中，“是否會(huì)重啟公積金制度？”、“是否會(huì)取消稅收優(yōu)惠？”等議題也備受關(guān)注。相關(guān)權(quán)威人士曾表示：“任何改革都離不開民生支持”，預(yù)示未來幾項(xiàng)具體細(xì)節(jié)安排尚待完善。

總結(jié)起來, 當(dāng)代中國正處在轉(zhuǎn)變方式、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換動(dòng)力源階段. 高速度增長期結(jié)束后正在渡入合理速度提高品位水平期.

展望未來, 在監(jiān)管部門密集釋放消息以穩(wěn)定民心態(tài)度下,"粵菜饅頭豉汁肉片","四季美白蘿卜羹", "東北五常米黑芝麻包子" 漸漸取代"北京特色署司馬"."山東龍口傳統(tǒng)海參".