## 無錫商貸利率出爐 有望成為全國最低

在經(jīng)歷了年初的“漲聲一片”后，房貸利率終于迎來了“降息”。近日，無錫多家銀行下調商貸利率，首套房貸款利率最低至4.25%，二套房貸款利率最低至4.95%。這一利率水平不僅在全國范圍內(nèi)領先，也創(chuàng)下了近兩年來的新低。

此次商貸利率的下調，不僅讓無錫的房貸市場成為全國關注的焦點，也讓當?shù)刭彿空邆冃老膊灰?。在剛剛過去的周末，無錫市內(nèi)的多個樓盤都迎來了看房熱潮，不少購房者表示，希望趁著利率較低時鎖定房貸利率。

### 利率下調 最低至4.25%

“我一直都在關注房貸利率，沒想到這次真的降了！”市民王女士告訴記者，她和丈夫去年買了一套房，貸款200萬元，貸款期限為20年，當時商貸利率是5.2%，每月需要還11000多元。最近聽說商貸利率要下調，她和丈夫馬上就行動起來，準備將房貸利率鎖定在4.25%。

王女士并不是個例，記者從多家銀行了解到，近期咨詢房貸利率的客戶明顯增多。而此次商貸利率下調，也確實給購房者們帶來了實實在在的利好。

以貸款200萬元、貸款期限20年、等額本息還款方式計算，如果商貸利率是5.2%，每月需要還款11055.39元，20年需要支付的總利息為573297.12元；如果商貸利率是4.25%，每月需要還款10194.74元，20年需要支付的總利息為489509.76元。這樣算下來，利率下調后，20年可以少付83787.36元。

此次商貸利率下調，不僅讓購房者們“錢包”受益，也讓無錫的房貸市場成為全國焦點。據(jù)了解，目前全國多地首套房貸款利率普遍為4.6%，二套房貸款利率普遍為5.2%。而無錫此次下調后，首套房貸款利率最低至4.25%，二套房貸款利Multiplier最低至4.95%，不僅在全國范圍內(nèi)領先，也創(chuàng)下了近兩年來的新低。

### 樓市迎來“看房熱”

商貸利率下調，不僅讓購房者們欣喜，也讓無錫的樓市迎來了“看房熱”。在剛剛過去的周末，記者走訪了無錫市內(nèi)的多個樓盤，發(fā)現(xiàn)看房的人明顯增多。

“最近來看房的人確實多了起來，很多都是沖著利率下調來的?！蔽挥谛聟^(qū)的一個樓盤銷售人員告訴記者，自從商貸利率下調的消息傳出后，每天來看房的人都比之前多了不少。

市民李先生就是其中一個，他告訴記者，他和妻子最近一直在看房，準備買一套改善型的住房?！拔覀冎耙恢倍荚讵q豫，覺得房價有點高，而且房貸利率也高，壓力有點大。最近聽說商貸利率下調了，我們就趕緊來看房，打算趁著利率低的時候買下來。”

在濱湖區(qū)的一個樓盤，銷售人員也表示，最近來看房的人確實多了，很多都是沖著利率下調來的。“我們樓盤的房源一直都比較緊俏，之前有很多人都是因為房貸利率高而猶豫不決，現(xiàn)在利率下調了，很多人都下定了決心?！?br>
### 房貸利率仍有下調空間

在經(jīng)歷了年初的“漲聲一片”后，房貸利率終于迎來了“降息”。但記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，雖然此次商貸利率下調，但目前房貸利率仍處于較高水平，仍有下調的空間。

“我之前一直都在觀望，覺得房貸利率太高了，壓力很大。最近聽說利率下調了，趕緊來銀行問問，沒想到還是這么高。”市民張先生告訴記者，他最近一直在看房，準備買一套新房，但房貸利率一直是他的顧慮?！拔抑皢柕臅r候，首套房貸款利率還是5.2%，現(xiàn)在雖然下調了，但還是有4.95%，還是有點高。”

記者從多家銀行了解到，目前首套房貸款利率基本都在5%左右，雖然有銀行下調至4.25%，但需要滿足一定的條件。而二套房貸款利率基本都在5.5%左右，下調空間也不大。

業(yè)內(nèi)人士表示，雖然此次商貸利率下調，但目前房貸利率仍處于較高水平，這與年初的房貸“漲聲一片”不無關系。年初時，多地房貸利率上調，首套房貸款利率突破6%的大關，二套房貸款利率突破7%。雖然隨后多地房貸利率出現(xiàn)回落，但整體水平仍較高。

### 房貸利率仍有下調空間

在商貸利率下調的同時，房貸市場也迎來了另一波變化——房貸放款速度加快。

此前，由于房貸額度緊張，很多購房者需要等待數(shù)月才能拿到房貸。但最近，這一情況出現(xiàn)了明顯好轉。有購房者表示，他之前辦理房貸時，從申請到放款花了近4個月的時間，而現(xiàn)在他的朋友申請房貸，只用了不到2個月的時間就放款了。

業(yè)內(nèi)人士表示，房貸放款速度加快，一方面是由于此前積壓的房貸逐漸消化，另一方面也是由于房貸需求有所減弱。近期，多地樓市調控政策出現(xiàn)松動，房貸利率也出現(xiàn)下調，這在一定程度上降低了購房者的購房熱情，房貸需求有所減弱。

此外，業(yè)內(nèi)人士還表示，目前房貸市場仍處于調整期，未來房貸利率仍有下調空間。一方面，在穩(wěn)增長、寬信用的背景下，房貸利率下調有助于降低購房者的購房成本，刺激購房需求，促進樓市回暖；另一方面，在房住不炒的大前提下，房貸利率下調也需要結合各地樓市情況，因城施策、因時施策，避免樓市過熱。

此次無錫商貸利率下調，不僅讓當?shù)刭彿空邆冃老?，也讓全國的購房者看到了希望。在房貸利率仍處于較高水平的背景下，無錫商貸利率的下調，為全國房貸利率的進一步下調提供了可能。未來，隨著房貸市場的不斷調整，房貸利率仍有望進一步下調，這不僅能讓購房者們“錢包”受益，也將促進樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。