近年來，房?jī)r(jià)飛漲、首付壓力大一直是困擾著許多想要購房人士的一個(gè)難題。然而，在這個(gè)問題上有了一種新選擇——公積金貸款。通過利用公積金貸款購買房屋，不僅可以減輕首付壓力，還能享受到較低的利率優(yōu)惠。但對(duì)于很多人來說, 公積金貸款買房月供如何計(jì)算卻成為了一個(gè)未知數(shù)。

**1. 什么是公積金貸款？**

在我國，每位職工都會(huì)繳納一定比例的工資作為住房公積金存入賬戶中，并且可以通過申請(qǐng)?zhí)崛〔糠只蛉拷痤~進(jìn)行購買自己的住宅。因此, 取得這筆資助后就可使用其做抵押向銀行借錢以支付剩余部分.

**2. 如何計(jì)算月供?**

(1) **確定基本信息**: 首先需要明確你所需求借金額和期限等相關(guān)信息。

(2) **核實(shí)利率與額度**: 根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況確認(rèn)當(dāng)前最新執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)下相應(yīng)的商業(yè)性按揭（LPR）并結(jié)合政策規(guī)定可獲得額度。

(3) **采用等額本息法計(jì)算**: 普遍適用于各類銀行及機(jī)構(gòu)制定出售方案; 在同樣時(shí)間內(nèi)總支出保持平衡同時(shí)也包含了收益項(xiàng)

**(4)** **示范：**

假設(shè)小張希望從某銀行申請(qǐng)20萬元30年期限無其他費(fèi)用方式放給他5% LPR；那么根據(jù)我們之前介紹過程：

- 計(jì)劃好表格填寫正確數(shù)據(jù)。

- 轉(zhuǎn)換百分號(hào)形式: 0.05

- 使用Excel函數(shù)PMT(rate,nper,pv,[fv],[type])=PMT(B6/12,B7*12,B5),返回結(jié)果約￥1069.

**3. 注意事項(xiàng)：**

- *關(guān)注期間*: 對(duì)于任意類型信譽(yù)記錄者建議盡可能早日完成
- *調(diào)整預(yù)留空間*: 尤其注意契約條文變動(dòng)狀況
- *理解彌補(bǔ)措施*: 真正領(lǐng)悟能夠靈活運(yùn)轉(zhuǎn)

在現(xiàn)代社會(huì)中擁有一處安穩(wěn)溫馨家庭已經(jīng)成為很多普通中國家庭共同追求目標(biāo)之一?！笆赘秹毫π　?、“全流程指導(dǎo)”，“依靠自身技巧達(dá)降回報(bào)”。愚昧將被淘汰！