根據(jù)最新政策，征信記錄是銀行和其他金融機(jī)構(gòu)評(píng)估個(gè)人信用狀況的重要依據(jù)之一。雖然征信記錄不是唯一的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，但是對(duì)于貸款購(gòu)房來(lái)說(shuō)，征信記錄的好壞會(huì)直接影響到貸款的額度和利率。因此，征信記錄良好的人更容易獲得銀行的信任和更優(yōu)惠的貸款條件。

根據(jù)專家的觀點(diǎn)，征信記錄良好的人通常表現(xiàn)出良好的還款能力和信用行為，這使得銀行更愿意向他們提供貸款。銀行希望確保借款人能夠按時(shí)還款，因此他們會(huì)仔細(xì)審查借款人的征信記錄，以評(píng)估其信用風(fēng)險(xiǎn)。如果征信記錄良好，借款人將更有可能獲得較低的利率和更大的貸款額度。

然而，征信記錄不良的人并不意味著無(wú)法獲得貸款。對(duì)于這些人來(lái)說(shuō)，他們可能需要承擔(dān)更高的利率和更嚴(yán)格的審批流程。銀行可能會(huì)對(duì)他們的貸款申請(qǐng)進(jìn)行更加詳細(xì)的審核，以確保風(fēng)險(xiǎn)可控。這意味著他們可能需要提供更多的擔(dān)保或者支付更高的利息。

總之，征信記錄對(duì)于購(gòu)房貸款來(lái)說(shuō)是一個(gè)重要的因素，但并不是唯一的決定因素。除了征信記錄，銀行還會(huì)考慮借款人的收入狀況、就業(yè)穩(wěn)定性、債務(wù)負(fù)擔(dān)等因素。因此，即使征信記錄不理想，借款人仍有機(jī)會(huì)獲得貸款，只是在利率和審批流程上可能會(huì)面臨一些挑戰(zhàn)。對(duì)于想要購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，建議他們?cè)谫J款申請(qǐng)前盡可能改善自己的征信記錄，以提高獲得貸款的機(jī)會(huì)和獲得更好條件的可能性。