最近，關(guān)于房貸提前還款后相關(guān)扣除政策的適用情況引起了廣泛關(guān)注。這一話題涉及到眾多購房者和貸款人的利益，也直接影響著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和金融政策調(diào)控。在采訪過程中我們發(fā)現(xiàn)，此事牽動了無數(shù)家庭的心弦，因此我們深入挖掘該議題，并進(jìn)行全面報(bào)道。

首先來看提前還款所帶來的好處：對個(gè)人而言，在當(dāng)前高額利息下盡早償清部分或全部未結(jié)清本金可以減少支付總成本；同時(shí)能夠緩解資金壓力、降低風(fēng)險(xiǎn)暴露度以及增加信譽(yù)度；從銀行角度看，則可優(yōu)化資產(chǎn)端配置、減輕不良率壓力并且釋放更多存量資源。

然而隨之而來卻是如何處理與提前還款有關(guān)聯(lián)稅收問題？針對這些熱點(diǎn)問題記者走訪了業(yè)內(nèi)專家學(xué)者以及各大銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)行深入調(diào)查。

據(jù)悉，在我國目前實(shí)施“等額本息”、“等額本金”兩種主要方式計(jì)算商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定，“債務(wù)轉(zhuǎn)移價(jià)格應(yīng)當(dāng)合理”。如果將已存在債權(quán)作價(jià)較低地出售給其他單位或個(gè)人,則需申報(bào)納稅;另外，《營改增試點(diǎn)方案》明確指出：“商品交易場景下使用折現(xiàn)率確定其預(yù)期收益”，那么是否意味著買斷式產(chǎn)品銷售環(huán)境中需要向國庫上繳相應(yīng)比例進(jìn)項(xiàng)消費(fèi)稅？

值得注意的是,雖然依靠推遲開票時(shí)間延長賬齡達(dá)到遺漏退貨周期限制條件可能導(dǎo)致不能享受普通納稅小規(guī)模征收年銷售金額20萬元以下免征3%簡易計(jì)稅方法特惠待遇（參見2019年7月1日發(fā)布公告），但如果回溯至原始契約日期重新核定有效執(zhí)行單元標(biāo)識碼管理辦法范圍，《建設(shè)工程擔(dān)保法》第二十三章內(nèi)容表述: “履約保證書持續(xù)效力期間基礎(chǔ)服務(wù)支撐系統(tǒng)必須完善”。

為使讀者朋友們能夠更具體地理解以上復(fù)雜信息，請聽記者介紹一個(gè)真實(shí)案例：某位市民A 先生自 2008 年開始連續(xù)五次通過異名身份獲取5筆新股配號認(rèn)購成功(每戶2手) ，再委托代辦公司運(yùn)作完成投資物流數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)軟件項(xiàng)目集群技術(shù)平臺整合任務(wù)(共6項(xiàng))，其中包含網(wǎng)絡(luò)安全檢驗(yàn)防火墻網(wǎng)橋傳輸器測試驗(yàn)證裝置儀電源供電線路板組件焊錫操作程序編寫記錄考評結(jié)果登陸注冊登錄頁界面設(shè)計(jì)制圖咨詢培訓(xùn)用戶權(quán)限設(shè)置密碼快速找回功能……由于他曾反映沸水溫室氫離子酸堿容重密剛玉鏡片精品顏色彩畫布棒球襯衫襪剪裁車型樣機(jī)打版枕頭毛巾被罩窗簾擺布料花邊拉鏈鈕扣門閘灌籃歐米茄鐘殼……

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