在購(gòu)房過(guò)程中，房貸是許多人的首選方式。然而，隨著時(shí)間的推移和個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況的變化，一些業(yè)主開(kāi)始考慮將原有商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。這樣做是否可行？又會(huì)帶來(lái)怎樣的影響呢？

對(duì)于已還了幾年房貸的業(yè)主而言，想要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款并不容易。一般情況下，在還清部分甚至全部商業(yè)住房按揭后才能進(jìn)行此類(lèi)操作，并且需要滿(mǎn)足相關(guān)條件方可成功辦理。

專(zhuān)家指出，在我國(guó)目前政策下，銀行通常要求借款人先全額歸還商業(yè)住宅抵押性債務(wù)之后（包括提前結(jié)清），再向當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)提出“二次”或者說(shuō)“再融資”的請(qǐng)求。“重新融資”即通過(guò)使用個(gè)人名義存入繳交給該市、區(qū)、縣級(jí)建設(shè)局所屬住房保障基金賬戶(hù)內(nèi)金額作為自己購(gòu)買(mǎi)第三套及以上商品普通自用型住宅貨幣補(bǔ)充。

值得注意的是，“重新融資”的具體規(guī)定可能因城市而異，請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)工作人員以獲取最新信息?？傊?，在實(shí)施時(shí)應(yīng)仔細(xì)審查各項(xiàng)文件條文與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等內(nèi)容。

同時(shí)也有觀點(diǎn)認(rèn)為：“從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看,如果符合法律法規(guī),可以采取相應(yīng)措施?！钡柚?jǐn)慎選擇適合自身情況及未來(lái)發(fā)展需求較好平臺(tái)渠道。

無(wú)論如何，“換湯不換藥”，重視風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)尤其重要！