一、從遞交資料遞交申請，一般情況下，銀行下款需要15個工作日，最長不超過一年。而民間借貸的時間也要根據(jù)情況來定，一般來說，銀行、貸款公司、貸款中介等機構(gòu)都可以做到快速審批。二、銀行貸款慢的話，要不然銀行還要排隊，要不然就是放款慢，審批時間長，搞不好還要不然銀行還要一大堆時間。三、機構(gòu)貸款的話，基本上所有的貸款都是信用貸款，基本都是無抵押無擔(dān)保的貸款，所以審批起來比較慢，一般是一個月左右，還要一周左右，一般是一個月左右，搞定這類貸款可能還要一個月左右。

如果是公積金貸款，購房人應(yīng)該盡快還款，以免影響自己的還款能力。而如果是個人信用貸款，銀行則會在公積金個人賬戶內(nèi)統(tǒng)一發(fā)放貸款。三、貸款審批時間需要多久？貸款審批需要15個工作日。如果辦理的住房公積金貸款，需要15個工作日；貸款審批需要15個工作日；如果辦理的住房公積金貸款，需要15個工作日；貸款審批需要15個工作日；最后一般就是等待放款了。最后要說明的是，各個地區(qū)的房貸政策、貸款銀行等可能會有不同，如果是公積金個人住房貸款，因為涉及到公積金中心和銀行多方面的因素，所以辦理時間還得具體分析。

4、簽署完購房合同雙方就《商品房購房合同》條款進行協(xié)商，如果批準(zhǔn)，申請人一份開發(fā)商的貸款合同和相關(guān)的事項，都要看清簽約時間。5、辦理抵押登記和質(zhì)押手續(xù)在借款合同中，要簽訂《房屋所有權(quán)證》和《國家抵押合同》兩項權(quán)利相關(guān)法律文件。