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            房屋貸款是不是利息比本金高
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-07-27
                    
            
                
            
                
            只要去銀行申請貸款，就一定會產(chǎn)生利息。哪怕借款人申請的是無息貸款，實際上也是由國家補(bǔ)貼利息，不代表銀行不賺取利潤。房貸作為剛需貸款，有借款人反饋利息比本金還高。房貸利息比本金高正常嗎？

            是正常的，因為并非所有利息都是按“利息=本金*利率 這樣單一計算的，這種計算方式一般只適用于一年以內(nèi)的短期貸款，且還款方式多為“先息后本”或“到期一次性還本付息”這種，但房貸一般為5年、10年甚至30年的長期貸款，且還款方式主要為“等額本金”或“等額本息”，按其利息計算公式，只要貸款期限足夠長、貸款利率稍高，就有可能會出現(xiàn)房貸利息比本金要高的情況。

            利息計算公式：1、等額本金：總利息=(分期數(shù)+1)×貸款本金×月利率÷2。2、等額本息:總利息=分期數(shù)*每期月供-貸款本金，每期月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^分期數(shù)]÷[(1+月利率)^分期數(shù)-1]，符號“^”表示次方，a^n就代表需要將數(shù)字a重復(fù)相乘n次。
            
                
            
                    
                        貸款
                    
                        利息
                    
                        是不是
                    
                        本金
                    
                
            
                
                
            
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