近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直備受關(guān)注。作為行業(yè)內(nèi)的龍頭企業(yè)之一，萬(wàn)科集團(tuán)在國(guó)內(nèi)外都享有盛譽(yù)。然而，在過(guò)去幾個(gè)月里，尤其是疫情爆發(fā)以后，不少人開始質(zhì)疑這家公司未來(lái)的發(fā)展前景。

對(duì)于那些考慮購(gòu)買或持有萬(wàn)科A股票的投資者來(lái)說(shuō)，“應(yīng)該如何看待其長(zhǎng)期潛力？”成了一個(gè)迫切需要回答的問(wèn)題。

首先值得注意到的是，無(wú)論從歷史數(shù)據(jù)還是基本面指標(biāo)上分析，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》認(rèn)為，在當(dāng)前階段下仍然存在著許多積極因素支撐著萬(wàn)科A股票未來(lái)價(jià)值和增長(zhǎng)空間。

第一點(diǎn)就是全球化布局帶給它巨大機(jī)遇?！白叱鋈ァ币呀?jīng)成為中華民族偉大復(fù)興道路上必須要走、也能夠走好、越做越強(qiáng)、實(shí)現(xiàn)共同富裕目標(biāo)所需措施之重要性明確提出，并且取得初步進(jìn)展。此方針政策自2013年11月19日《中共中央 國(guó)務(wù)院 關(guān)于深化國(guó)際合作 加快推進(jìn)中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)發(fā)展的若干意見》提出后，不僅在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有了很好落實(shí)，在全球范圍也已取得明顯成效。萬(wàn)科集團(tuán)正是這個(gè)浪潮下最早、最為成功地迎頭趕上的企業(yè)之一。

其次，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然存在著巨大需求。尤其是隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速推進(jìn)以及居民收入水平穩(wěn)步增長(zhǎng)，住房問(wèn)題始終牽動(dòng)廣大百姓的心。“買房”對(duì)于許多家庭來(lái)說(shuō)，并非只是滿足基本生活需要，更體現(xiàn)了一個(gè)人安身立命、揚(yáng)眉吐氣的象征。而萬(wàn)科作為行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者之一，在產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)方面積累了豐富經(jīng)驗(yàn)與口碑優(yōu)勢(shì)，能夠持續(xù)滿足消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的購(gòu)房需求。

此外，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》還指出，“綠色可持續(xù)發(fā)展”的理念正在深刻改變未來(lái)建筑行業(yè)格局?！笔濉耙?guī)劃綱要表明：到2020年我國(guó)工農(nóng)村建設(shè)用地節(jié)約利用率達(dá)到30%以上，城市建成區(qū)綠地率達(dá)到43%。這為萬(wàn)科等房企提供了巨大的發(fā)展機(jī)遇。

然而，對(duì)于每一位投資者來(lái)說(shuō)，“長(zhǎng)期潛力”并不意味著沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。正如股票市場(chǎng)的基本規(guī)律所示，在高收益背后通常伴隨著相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

首先要關(guān)注政策因素帶來(lái)的影響。作為中國(guó)最重要和敏感行業(yè)之一，房地產(chǎn)調(diào)控政策是全面、嚴(yán)格執(zhí)行中央決策部署,也就是堅(jiān)持“居住屬性與商品屬性兼顧”的方針；在未經(jīng)過(guò)多次試點(diǎn)驗(yàn)證前不能輕易放松限購(gòu)或其他相關(guān)管制手段 。任何時(shí)候都需要密切留意國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及有關(guān)金融監(jiān)管新動(dòng)態(tài)，并將其納入自身分析框架內(nèi)進(jìn)行綜合評(píng)估。

另外一個(gè)可能導(dǎo)致波動(dòng)性增加的原因則是公司內(nèi)部管理問(wèn)題?！耙匀嗣裰辽?服務(wù)社會(huì)”的價(jià)值觀使得萬(wàn)科集團(tuán)能夠走出許多成功案例,但同時(shí)也必定存在無(wú)法回避 的挑戰(zhàn)：例如員工流失、項(xiàng)目質(zhì)量控制等等問(wèn)題都可能給公司帶來(lái)不可忽視的風(fēng)險(xiǎn)。

最后，經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)也是投資者需要警惕的。與其他行業(yè)一樣，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到宏觀經(jīng)濟(jì)因素和金融環(huán)境變化等多重影響?！芭！?、“熊”交替出現(xiàn)已然成為常態(tài)。而在過(guò)去幾年里，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速下滑、政策收緊以及全球貿(mào)易摩擦加劇的背景下,萬(wàn)科集團(tuán)股價(jià)表現(xiàn)并不理想。

綜上所述，對(duì)于那些關(guān)注萬(wàn)科A股票長(zhǎng)期潛力的投資者來(lái)說(shuō)，并非只有積極方面值得考慮,還需謹(jǐn)記其中存在著眾多風(fēng)險(xiǎn)因素。無(wú)論從國(guó)內(nèi)外發(fā)展趨勢(shì)分析還是公司自身情況評(píng)估角度看，“樂(lè)觀但審慎”的心態(tài)應(yīng)該被提醒每一個(gè)人都要保持。

畢竟作為一個(gè)充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)共存領(lǐng)域中具備核心優(yōu)勢(shì)企業(yè)之一，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》相信:如果能夠正確把握住個(gè)體利益與社會(huì)公平這兩個(gè)綱舉目張標(biāo) , 并堅(jiān)定執(zhí)行“走好第二步 使命必達(dá)”的工作方針，萬(wàn)科A股票的長(zhǎng)期潛力不容小覷。