近年來(lái)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)行業(yè)一直處于高速增長(zhǎng)的狀態(tài)。在這個(gè)蓬勃發(fā)展的背景下，越來(lái)越多的投資者開(kāi)始將目光轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)領(lǐng)域，并且其中一個(gè)備受矚目的投資工具就是房地產(chǎn)投資信托（REITs）。

作為一種相對(duì)新型但備受追捧的金融產(chǎn)品，房地產(chǎn)投資信托被譽(yù)為實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)增長(zhǎng)的利器。它以特定形式收購(gòu)、持有和運(yùn)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，并通過(guò)向公眾出售股票或債券籌集資金，在各類商業(yè)用途物業(yè)中進(jìn)行廣泛配置。與傳統(tǒng)模式相比，REITs擁有更大規(guī)模、分散風(fēng)險(xiǎn)、便捷流通等優(yōu)勢(shì)，在促進(jìn)企業(yè)做強(qiáng)做大、推動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步前行方面起到了積極作用。

然而，“萬(wàn)事開(kāi)頭難”，雖然REITs在全球范圍內(nèi)都取得了較好成績(jī)并呈現(xiàn)出良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，但在引入我國(guó)仍存在諸多挑戰(zhàn)需要突破：首先是監(jiān)管政策尚未完善，在立法層面上還需明確相關(guān)制度框架；其次是市場(chǎng)認(rèn)知度低導(dǎo)致理解誤區(qū)普遍存在；再次則是缺乏標(biāo)準(zhǔn)化操作手冊(cè)及專業(yè)人才支撐問(wèn)題亟待解決。

值得注意的是, 面對(duì)這些挑戰(zhàn), 從政府部門到金融機(jī)構(gòu)再到社會(huì)各界紛紛表示要共同攜手合力推動(dòng)REITs順利引入并有效應(yīng)用于我國(guó)市場(chǎng)之中. 同時(shí)也有不少專家學(xué)者提醒: 投資者應(yīng)審慎選擇符合自身?xiàng)l件及風(fēng)險(xiǎn)偏好 REITS產(chǎn)品.

總體而言, 房地產(chǎn)投資信托認(rèn)證賦能巨無(wú)霸們可以更靈活調(diào)配資源實(shí)現(xiàn)效益最大化; 對(duì)小微型公司可帶去新生存空間 ，同時(shí)講究“量”、“價(jià)”的平衡點(diǎn) 。我們期待看見(jiàn) REITS 在中國(guó)樓市掀起新篇章 , 讓本土樓盤(pán)真正 “活” 起來(lái)!