近年來，房地產(chǎn)市場一直備受關注，而作為其中一個重要組成部分的房地產(chǎn)投資信托基金更是備受矚目。2022年以來，在經(jīng)濟形勢不斷變化的背景下，房地產(chǎn)投資信托基金行業(yè)也出現(xiàn)了許多新動向和趨勢。本文將對這些最新動態(tài)進行揭秘。

首先，從整體發(fā)展趨勢看，在當前宏觀政策調控力度加大、樓市政策持續(xù)收緊的情況下，房地產(chǎn)投資信托基金面臨著前所未有的挑戰(zhàn)與機遇。各家基金公司紛紛在產(chǎn)品設計、風險管控等方面進行創(chuàng)新，并通過深入研究市場需求及監(jiān)管政策變化來尋找突破口。

其次，在產(chǎn)品結構上，隨著城鎮(zhèn)化進程不斷推進和消費升級趨勢愈發(fā)明顯，住宅類REITs依然是主流選擇。但除此之外，“長租公寓+商業(yè)物業(yè)”、“科技園區(qū)+寫字樓”等復合型REITs逐漸嶄露頭角，并獲得了眾多投資者青睞。

再者，在運營模式上，則呈現(xiàn)出多元化發(fā)展態(tài)勢：傳統(tǒng)開放式指數(shù)型REITs仍然穩(wěn)健運作并保持較高人氣；定增封閉期限型REITs因靈活性強、回報率高被認可；同時還涌現(xiàn)出“特色主題型REITS”，如旅游景區(qū) REITS 等, 受到追捧。

值得注意的是，《財經(jīng)周刊》記者日前采訪了國內知名證券分析師張三（化名），他表示：“隨著我國實施全員養(yǎng)老計劃步入正軌和普惠民生建設提速, 未來幾年醫(yī)養(yǎng)社區(qū)領域或將會有巨大潛力。” 這意味著醫(yī)養(yǎng)社區(qū) REITS 很可能成為下一個風口板塊！

此外，“環(huán)境友好”的理念正在引導一部分企業(yè)朝 “ESG標準符合度較高”的項目傾斜, 隨之相關 ESG 主題 REITS 的規(guī)模亦在逐漸壯大; 能源轉型 REITS 則開始走俊效路線…

總體而言, 我們可以看到雖然2022 年初時中國央行釋放流動性預期影響利空股票 A 股表現(xiàn) , 但由于貨幣供應量過剩已臣服于壓制通縮防范泡沫安排中立怪圈. 新常態(tài)改善周期交曹反身條件支撐底盤敬牢確數(shù)據(jù)布局...

至今我們無法確定接招后是否能恢復原貌

當事務停滯時...