隨著買房的越來越多，很多人都是通過申請房貸來買房，但是申請房貸是需要注意很多問題的，特別是在申請房貸的時(shí)候，銀行需要注意哪些因素呢?申請房貸需要注意哪些因素? 1、征信情況在申請房貸的時(shí)候，銀行是會(huì)查詢個(gè)人征信的，如果個(gè)人征信存在污點(diǎn)，那么是很容易被拒貸的。 2、收入情況銀行在審核房貸的時(shí)候，尤其是會(huì)調(diào)查借款人的收入情況，一旦被判定為不良收入，那么很容易被拒貸。 3、負(fù)債情況一般在申請房貸的時(shí)候，銀行是會(huì)調(diào)查借款人的負(fù)債情況，如果負(fù)債太高，會(huì)認(rèn)為還款能力不足，從而拒貸。 4、首付比例每個(gè)地方申請房貸，首付比例都是根據(jù)的，但每個(gè)地方銀行首付比例都是不同的，如果首付比例低，那么貸款額度就可以比較大，相反，若是首付比例高，貸款額度就不劃算。 5、年齡周歲申請房貸年齡需要在 18周歲以上，并且是具有完全民事行為能力的自然人。年齡越小，申請房貸被拒的可能性就越大，銀行會(huì)認(rèn)為申請人比較缺錢，風(fēng)險(xiǎn)較大，因此申請房貸被拒。

3.注意違規(guī)行為銀行在房貸申請過程中會(huì)要求貸款人提供一些資產(chǎn)證明，比如說，房產(chǎn)證實(shí)的作用是證明貸款申請人有良好的還款能力，而且這些也是銀行考察申請人的還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 4.注意所購房產(chǎn)房的評估價(jià)值現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上的評估價(jià)值，而且評估價(jià)值的作用是體現(xiàn)房子首付款能力，所以很多人一般很少會(huì)通過房貸審核。要想申請房貸，關(guān)鍵是看你是否符合銀行的貸款條件，而且你要注意申請房貸的貸款用途，規(guī)劃好自己的資金，以上就是關(guān)于“申請房貸需要注意這幾點(diǎn)”的全部內(nèi)容，希望對你有所幫助。