買房的時(shí)候若是錢(qián)不夠，可以去銀行申請(qǐng)貸款，絕大部分人選擇的是商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的利息相對(duì)來(lái)說(shuō)低一些，但是有些人選擇先去銀行申請(qǐng)房貸，那么哪一個(gè)銀行是一樣的呢?房貸哪個(gè)銀行都是一樣的?房貸銀行都是一樣的，各大銀行在這方面的規(guī)定也是一樣的，而且會(huì)有區(qū)別的。具體的是貸款銀行是否正規(guī)，看申請(qǐng)人的資質(zhì)怎么樣，再者是看申請(qǐng)人有沒(méi)有能力按時(shí)還款，畢竟不是每一個(gè)銀行都有房貸的，而且每家銀行的房貸利率不一樣，有些銀行的房貸利率可高些，有些銀行的房貸利率最低可以達(dá)到 4. 9倍。房貸與商業(yè)貸款雖然在本質(zhì)上沒(méi)有區(qū)別，但是也是兩種不同的貸款模式，一是個(gè)人貸款，二是公積金貸款。不管是哪一個(gè)銀行的房貸，跟上市公司的盈利點(diǎn)是沒(méi)有直接關(guān)系的，也就是說(shuō)不管是個(gè)人貸款還是公積金貸款，都會(huì)跟商業(yè)貸款模式保持一定的關(guān)系。二是公積金貸款，都是公積金貸款買房的，都是要交首付的，若是個(gè)人的公積金不夠的話，可以申請(qǐng)組合貸款，就是公積金貸款與商業(yè)貸款

不過(guò)有的銀行則是根據(jù)借款人的個(gè)人征信、收入情況、負(fù)債情況等來(lái)進(jìn)行審核?？偟膩?lái)說(shuō)，我們個(gè)人征信不同、收入情況不同，貸款額度也不同，通常情況下，我們個(gè)人資質(zhì)越好、收入越高，那么我們的貸款額度也就會(huì)越高。不過(guò)若是我們是申請(qǐng)的房貸，那么就需要有房貸，并且我們要有足夠的首付款。